Выделение долей в ипотечной квартире после использования материнского капитала, развода и рождения третьего ребенка от другого мужчины
Мы с бывшей женой когда-то взяли квартиру в ипотеку, еще в браке. Оформили ее на доли: первому ребенку, дочке, выделили 1/4 часть, а нам двоим, мне и супруге, по 3/8 каждому. Потом у нас появился второй ребенок, и мы потратили материнский капитал на частичное погашение ипотеки. После этого мы развелись, а у моей бывшей жены позже родился третий ребенок от другого мужчины, они не расписаны официально. Сейчас мы наконец-то полностью закрыли ипотеку, и теперь надо разобраться с долями. Как правильно все оформить в такой ситуации? Обязательно ли идти к нотариусу для выделения долей, или можно как-то иначе? Первому ребенку уже есть доля в 1/4 – нужно ли ему еще что-то выделять после того, как мы использовали маткапитал, ведь по закону вроде как надо всем детям доли давать? И вот что самое непонятное – нужно ли выделять долю третьему ребенку, который родился уже после развода и не от меня? Я слышал, что использование материнского капитала обязывает обеспечить жильем всех детей, но как это работает, если третий ребенок не мой и мы не в браке? Еще беспокоюсь, могут ли быть проблемы из-за раздела имущества после развода, и как это все правильно задокументировать, чтобы не было претензий потом. Помогите разобраться, пожалуйста.