Раздел земельного участка в производственной зоне под ИЖС: что делать сначала — менять ПЗЗ или делить участок?
Здравствуйте! У меня земельный участок на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации объектов промышленности, находится в производственной зоне по ПЗЗ. Хотят разделить его на несколько мелких и использовать под ИЖС, но в ПЗЗ в этой зоне ИЖС не предусмотрен. Что делать - сначала менять ПЗЗ или уже делить? В документах на участок написано, что он относится к производственной зоне П-1, ВРИ установлен как «производственная деятельность» (код 6.0). На самом участке есть старый цех, который давно не работает. Я хочу построить дом, но сперва часть земли продать соседям под индивидуальное жилье. Риелтор говорит, можно сначала разделить, потом изменить ПЗЗ. Но юрист в администрации сказал, что сначала надо внести изменения в ПЗЗ, иначе раздел будет незаконным. Как быть? Заранее спасибо!
