Отмена постановления о выделении земли в 1995 году и иск администрации в 2024 году: как защитить право собственности на участок, полученный в 1992 году
Добрый день, вот такая ситуация, помогите разобраться. В 1992 году частное лицо (допустим, Сидоров, хотя фамилия тут не главное) получило земельный участок в собственность под ИЖС, свидетельство о праве собственности на участок было получено на руки, участок примерно 14 соток, стоит на кадастровом учёте под своим номером. Одновременно этим же лицом был получен второй земучасток в аренду для ЧП, причём участок частному лицу и ЧП были выделены одним и тем же постановлением администрации, в постановлении указаны оба субъекта прямо в тексте. Но в 1995 году поселковая администрация вынесла постановление об отмене постановления о выделении земучастка частному лицу, по причине закрытия ЧП, и ссылается на то что данный земучасток передавался ЧП, хотя в свидетельстве указано именно частное лицо, а не ЧП. При этом о принятии этого постановления частному лицу никто не сообщал, никаких требований об аннулировании свидетельства о собственности от 1992 года администрация тогда не заявляла, собственника в известность не ставила. Частник в 2013 году получил свидетельство нового образца, право собственности было зарегистрировано в кадастре, всё как положено. А в 2024 году районная администрация подала иск о признании отсутствия права собственности на этот зем участок частного лица, обосновывая всё постановлением от 1995 года. На мою ссылку на пропуск сроков давности исковых требований суд внимания не обращает, говорит раз постановление от 1992 г. отменено постановлением от 1995 г., то и свидетельство о собственности считается незаконным, хотя между постановлениями прошло больше трёх лет и всё это время человек владел и пользовался участком как своим. Ещё момент: участок по факту захватила чиновница, якобы по наследству от бабушки, которая умерла в 1998 году, но в наследство на сельхозпай она вступила только через 22 года, через нотариуса, по закону, причём при живой тёте (дочке бабушки), которая тоже наследница. Подскажите, пожалуйста, на какие статьи закона можно опереться для противостояния чиновникам. Спасибо.