Риски покупки земельного участка с обременениями в зоне санитарной охраны: отказы в строительстве и регистрации
Добрый день. Собираюсь купить земельный участок, и в документах увидел, что есть обременения по статьям 56 и 56.1 Земельного кодекса РФ. Участок расположен в третьем поясе зоны санитарной охраны какого-то водозабора, где по закону могут быть серьёзные ограничения, например, запреты на строительство или требования к экологической безопасности. Из информации в бумагах понятно, что это связано с защитой водных источников, и там могут не разрешать возводить капитальные объекты. Вопросы: как часто на практике отказывают в разрешении на строительство в таких зонах? Насколько реально вообще получить это разрешение, или будут постоянные проблемы с согласованиями? Если откажут в разрешении, можно ли потом как-то узаконить постройку, например, через суд или другие способы? И вообще, стоит ли брать такой участок, или лучше поискать что-то без этих обременений, чтобы не было головной боли с документами и стройкой?