Задайте ваш вопрос

0/70

Вопросы по сфере Земельное право

Земельное право
Юридические аспекты организации СНТ на землях сельскохозяйственного назначения с ВРИ для сельскохозяйственного использования: размежевание и строительство объектов
Возможно ли вообще организовать садоводческое некоммерческое товарищество на землях сельскохозяйственного назначения, где вид разрешённого использования установлен для сельскохозяйственных целей, и потом провести размежевание на отдельные участки? И ещё хотелось бы выяснить, допускается ли строительство жилых домов и всяких дополнительных построек, вроде сараев или гаражей, если СНТ уже создано. Слышал, что могут быть проблемы с изменением ВРИ или нужно согласование с местными властями, а также есть ли ограничения по площади или целям использования. Например, если земля изначально предназначена только для выращивания культур, не возникнет ли конфликтов при попытке построить что-то капитальное. Как вообще это всё оформляется, и есть ли риск, что размежевание не утвердят из-за несоответствия законодательству?
Вопрос №11618Ответы: 1
11.10.2025#Нужен документ
Земельное право
Риск отказа в реконструкции ИЖС из-за норм шумоизоляции в приаэродромной зоне
Сгорел дом на участке для индивидуального жилищного строительства, который уже стоит на кадастровом учёте. Владелец подал уведомление через портал Госуслуг о начале реконструкции – хочет построить такой же дом на прежнем месте, для круглогодичного проживания, всё по плану. Но вот в ответах из градостроительного комитета г. Санкт-Петербурга указали, что дом находится в зоне приаэродромной территории аэродрома Пулково, а именно в зоне 7.1, где вообще запрещено строить нормируемые объекты. При этом там же написано, что реконструкция всё-таки допускается для объектов, у которых есть санитарно-эпидемиологические требования к предельно допустимым уровням шума, но только если разработать и внедрить шумозащитные мероприятия, чтобы шум внутри помещений не превышал нормы. Непонятно, что это значит на практике – кто вообще устанавливает эти требования по шуму, и распространяются ли они на этот конкретный дом? Владелец переживает, что из-за всего этого ему могут отказать в реконструкции, особенно если не разобраться с шумоизоляцией, и хочет понять, нужно ли ему что-то дополнительно делать или согласовывать.
Вопрос №11608Ответы: 1
11.10.2025#Нужен документ
Договоры купли-продажи
Законность схемы минимизации налога при продаже дачи и возможные риски
Приветствую! У меня вопрос по продаже дачного участка с домом, который официально зарегистрирован. Продаю его за 2400000 рублей, и хочу узнать, как можно снизить налог с продажи или вообще его избежать. Знакомые подсказали, что можно оформить договор с заниженной ценой, например, указать меньшую сумму, и дополнить это распиской о получении денег наличными. Скажите, насколько это законно, и какие последствия могут быть, если налоговая проверит сделку? Также интересует, есть ли другие способы минимизировать затраты, не нарушая закон.
Вопрос №11594Ответы: 1
11.10.2025#Нужен документ
Земельное право
Вопрос как обосновать использование земельного участка с имеющимися ВРИ для производственных нужд
Есть у нас земельный участок, на котором прописаны такие коды ВРИ: 3.3 - Бытовое обслуживание, типа химчистки или ремонта; 4.1 - Деловое управление, офисы всякие; 4.2 - Объекты торговли, вроде торговых центров; 4.4 - Магазины; 4.5 - Банковская и страховая деятельность; 4.6 - Общественное питание, кафе там; 4.8.1 - Развлекательные мероприятия; 4.9 - Служебные гаражи; 5.1.2 - Обеспечение занятий спортом в помещениях. Хотим мы тут организовать производственный цех, где будем делать кремы для рук, мыло и зубную пасту. Вопрос в том, как это всё обосновать с такими ВРИ, может, производство косметики подходит под бытовое обслуживание или что-то ещё, но непонятно, нужно ли менять ВРИ или можно как-то привязать к существующим. Ещё есть какие-то местные правила, которые могут влиять, и хотелось бы понять, куда обращаться и какие документы готовить, чтобы не было проблем.
Вопрос №11521Ответы: 1
11.10.2025#Нужен документ
Договоры купли-продажи
Налог с продажи земельного участка: с какого момента считать срок владения?
Интересует такой вопрос. По наследству в 1975 году достался дом, который находится на земельном участке, предоставленном в постоянное бессрочное пользование. Потом в 2021 году этот участок оформили в собственность, и в ЕГРН теперь указано право собственности с 2021 года. Если я решу продать этот земельный участок, налог будет расчитываться от 2021 года? Или в этом случае можно считать, что право владения возникло раньше, когда земля была в пользовании, и срок владения для налога исчисляется с момента наследования? Просто непонятно, как тут трактовать – речь идет об участках, которые были оформлены в собственность позже, или владение считается с того момента, как фактически начал пользоваться, и есть ли какие-то исключения в налоговом кодексе для таких ситуаций.
Вопрос №11516Ответы: 1
11.10.2025#Нужен документ
Земельное право
Конфликт с соседом из-за изменения крыши и малого расстояния до забора
Я переделал крышу на своем доме, и теперь она находится всего в 50 см от забора соседа. Сосед сильно недоволен, говорит, что зимой снег будет валиться прямо на его территорию, хотя мы сделали уклон крыши 30 градусов и поставили два ряда снегозадержателей для безопасности. Он уже грозится жаловаться куда-то. Подскажите, пожалуйста, если он действительно подаст жалобу, могут ли нас за это оштрафовать или применить другие меры? И что вообще могут потребовать – например, заставить переделать крышу или вообще её убрать? Мы пока не вносили изменения в проект дома, но собираемся это исправить в ближайшее время. Также хотелось бы узнать, есть ли какие-то правила по минимальному расстоянию от построек до границы участка, чтобы понимать, насколько мы нарушили.
Вопрос №11514Ответы: 1
11.10.2025#Нужен документ
Банкротство физических лиц
Права мужа на земельный участок, приобретенный в браке, и при разводе
Здравствуйте! У меня такая ситуация, в 2019 году я взяла в аренду участок земли размером 15 соток у администрации в Мурманской области. Потом в 2023 году я вышла замуж, а уже в 2024 выкупила этот участок в собственность. Сейчас муж получил вид на жительство и интересуется, может ли он оформить этот участок по месту своей прописки в Новгородской области? Учитывая, что аренду я оформляла до брака, а выкуп произошел уже в браке, имеет ли он на это право? И если нет, то будет ли у него такое право, если мы решим развестись? Еще хочу добавить, что участок был выкуплен по программе приватизации, и я опасаюсь, что это может повлиять на раздел имущества.
Вопрос №11511Ответы: 1
11.10.2025#Нужен адвокат
Земельное право
Нужно ли переносить забор из-за подпорной стены соседа?
Сосед недавно залил подпорную стену, и она идет перпендикулярно к фасаду моего земельного участка, на местности это видно по каким-то отметкам. Я собираюсь строить новый забор прямо на фасаде, но не уверен, надо ли его сдвигать относительно этой стены, чтобы не было конфликтов. Границы моего участка не менялись уже больше 60 лет, все отмежевано и вынесено в натуру, никаких наложений или споров с соседями не было, все документы в порядке. Может, есть какие-то правила по расстояниям или что-то в этом роде, что я должен учесть?
Вопрос №11477Ответы: 1
10.10.2025#Нужен адвокат
Земельное право
Правомерность отказа в аренде земельного участка из-за нахождения в водоохранной зоне
Я решил взять в аренду земельный участок у государства, хотел использовать его для строительства дачи. Когда подал все бумаги, мне пришел отказ, сказали, что участок попадает в водоохранную зону, прибрежную защитную полосу и еще в зону возможного затопления. Я где-то слышал, что в ст.27 ЗК РФ, где перечислены ограничения по обороту земель, нет прямого упоминания про водоохранные зоны или прибрежные полосы. Но, может, есть другие законы, типа Водного кодекса, которые это запрещают. Подскажите, законный ли такой отказ и что мне теперь делать – обжаловать или искать другой вариант?
Вопрос №11457Ответы: 1
10.10.2025#Нужен документ

Адвокаты по земельному праву — рейтинг и отзывы

Ищете адвоката по земельному праву? В каталоге представлены проверенные специалисты по земельным спорам, оформлению и защите прав на землю.

Административное право

Банковское и финансовое право

Защита прав потребителей

Земельное право

Интеллектуальная собственность и информационное право

Корпоративное и предпринимательское право

Медицинское право

Миграционное право

Налоговое и таможенное право

Наследственное право

Семейное право

Страховое право

Судебный процесс и исполнительное производство

Трудовое и социальное право

Уголовное право и процесс

Задайте ваш вопрос

Вопросы по сфере Земельное право

Риск отказа в реконструкции ИЖС из-за норм шумоизоляции в приаэродромной зоне

Законность схемы минимизации налога при продаже дачи и возможные риски

Вопрос как обосновать использование земельного участка с имеющимися ВРИ для производственных нужд

Налог с продажи земельного участка: с какого момента считать срок владения?

Конфликт с соседом из-за изменения крыши и малого расстояния до забора

Права мужа на земельный участок, приобретенный в браке, и при разводе

Нужно ли переносить забор из-за подпорной стены соседа?

Правомерность отказа в аренде земельного участка из-за нахождения в водоохранной зоне

Адвокаты по земельному праву — рейтинг и отзывы