Вопросы по сфере Земельное право

Земельное право
Переоформление недвижимости с иностранными документами при собственнике за границей
У нас есть дом в Краснодарском крае в Анапском районе, который достался по дарственной от родственников. Все документы на право собственности только украинские, и они у нас на руках. Владелица дома и земли - мама, она сейчас находится в Украине. Она уже получила гражданство РФ, принесла присягу, но не может приехать забрать паспорт, потому что её не пустили в аэропорту при попытке въезда. Как можно оформить всё дистанционно, чтобы перевести владение на российские документы? Где посмотреть официальные процедуры и сколько нужно заплатить госпошлин? И сколько в среднем обойдутся услуги юриста для такого переоформления, учитывая, что возможно потребуется доверенность или другие бумаги для удалённого оформления?
Вопрос №11804Ответы: 1
12.10.2025#Нужен документ
Земельное право
Продажа таунхауса при аресте доли в общей земле
Здравствуйте! У меня в собственности таунхаус, который является частью комплекса из семи отдельных зданий. На моё строение имеется свидетельство о праве собственности, а на землю — выписка из ЕГРН, где указано, что я владею 1/7 долей в общей долевой собственности. Я планирую продать свой таунхаус, но выяснилось, что на доли других совладельцев земли наложен арест из-за их финансовых обязательств. Смогу ли я в такой ситуации оформить сделку купли-продажи, или арест на землю создаст препятствия? Что мне нужно учесть, чтобы не нарушить закон?
Вопрос №11750Ответы: 1
11.10.2025#Нужен документ
Земельное право
Вопрос о действительности сделки с землей сельхозназначения и необходимости уведомления органов
Купил землю с домом в собственность! Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Виды разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства. Сейчас хочу продать, но знакомый говорит, что я обязан получить отказ от местного органа сельского хозяйства по поводу приоритетного права выкупа, ссылаясь на федеральный закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Когда я покупал эту землю, предыдущий продавец не предпринимал таких действий, я просто оформил все через нотариуса, подписал договор купли-продажи, а потом в МФЦ мне выдали документы, подтверждающие, что я собственник. Теперь переживаю, что если следовать закону, то моя сделка по покупке могла быть недействительной из-за отсутствия уведомления. Что мне делать в этой ситуации? Могли ли возникнуть проблемы с регистрацией прав из-за этого, и как теперь правильно поступить при продаже, чтобы не нарушить закон?
Вопрос №11749Ответы: 1
11.10.2025#Нужен документ
Ипотека
Раздел земельного участка при наследовании дома и покупке земли в браке
Жилой дом достался мужу по наследству еще до того, как мы поженились. В то время земля под ним была в государственной собственности, и был заключен договор аренды на 48 лет. Потом, уже в браке, мы выкупили эту землю по договору купли-продажи у государства. Теперь, если будем разводиться, как делить этот земельный участок? И вообще, можно ли его делить, если дом-то его личный, а земля куплена вместе в браке, и есть какие-то документы на покупку, но я не уверена, как это все учитывается в законе.
Вопрос №11729Ответы: 1
11.10.2025#Нужен документ
Земельное право
Земельный спор в садоводстве: законность межевания соседа, увеличившего площадь участка
Добрый день. Земельный вопрос по садоводству. Раньше между моим участком и соседним стоял трансформатор, у меня было межевание на 6 соток, а сосед купил землю по членской книжке, у него выходило 7 соток. Трансформатор со временем демонтировали. Теперь сосед провел межевание, и граница его участка сдвинулась прямо до моего забора, по кадастру у него стало 8,5 соток. В садоводческое товарищество он не вносит взносы, просто занял эту территорию. Это легально? По документам у меня указана моя площадь, а у него после межевания добавилось, границы изменились без моего уведомления.
Вопрос №11675Ответы: 1
11.10.2025#Нужен документ
Земельное право
Как оформить раздел земельного участка и домов между детьми без пристроек?
Добрый день! У меня есть участок под ИЖС в поселке, размером примерно 5 соток. Право собственности получила по дарственной еще в 1990-х годах. На участке стоит жилой дом площадью 50 квадратных метров. Несколько лет назад первый сын построил баню, где иногда живет, площадью около 90 кв.м. При оформлении пришлось записать ее как летнюю кухню, потому что по нормам на каждое строение должно быть минимум 3 сотки земли, а общая площадь участка не позволяет сделать иначе. Живем мы так: у меня свой дом с отдельным входом, у сына тоже свой вход и въезд, счетчики на газ, воду и свет у нас отдельные, не хватает только забора, чтобы полностью разделиться. Но в последнее время отношения с первым сыном испортились, и я хочу оформить документы или дарственную, чтобы он стал собственником своей бани официально. А свой дом на оставшейся земле хочу завещать второму сыну, чтобы в случае моей смерти первый не претендовал на мой дом. Как быть и что делать? Слышала, что можно визуально соединить эти два дома коридором, и тогда подарить 1/2 одному сыну его дом-баню и 1/2 другому свой дом завещать или подарить. Но возможно ли это без всяких пристроек? Какие есть другие варианты, прошу разъяснить и как все грамотно оформить.
Вопрос №11661Ответы: 1
11.10.2025#Нужен документ
Земельное право
Какие меры наказания возможны за ведение гостиницы для животных в частном доме
Добрый день, Я живу в частном секторе, дом и земля в моей собственности. Занимаюсь разведением собак, питомник официально зарегистрирован. На участке построил дополнительные помещения, где оказываю услуги передержки животных, типа гостиницы. Оформлен как самозанятый, при оказании услуг выписываю чеки и налоги плачу. Недавно появились конкуренты, которые утверждают, что я нарушаю правила использования земельного участка в жилой зоне, угрожают пожаловаться в контролирующие органы и закрыть мою деятельность. Я проверял, что у меня есть необходимые разрешения, но не уверен, всё ли правильно. Какие меры наказания меня могут ждать, например, штрафы или приостановка бизнеса?
Вопрос №11658Ответы: 1
11.10.2025#Нужен документ
Земельное право
Незаконное разведение свиней соседом и проблемы с продажей дома
Добрый день! Сосед незаконно разводит свиней для убоя и продажи мяса (больше 5 голов) на своём участке. Свинарник стоит всего в 1 метре от нашего забора. В нашем доме сейчас никто не живёт (бабушка скончалась, дом готовим к продаже), но из-за этой ситуации продать его не получается. Это происходит в посёлке городского типа в одной из станиц Волгоградской области. Земля имеет статус земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Летом здесь жуткая жара и духота, во дворе невозможно находиться из-за сильного запаха, мух и оводов. У соседа нет никаких систем для очистки или слива отходов. Он сам живёт через дорогу и игнорирует все жалобы. Вопросы: 1) Куда можно пожаловаться (список организаций и как правильно подать жалобу)? 2) Сколько времени у них есть на ответ (ситуация очень напряжённая)? 3) Что грозит соседу (от минимальных до максимальных последствий)? Можно ли требовать компенсацию за то, что дом простаивает, и за моральный вред, если мы там не проживаем? 4) Кроме санэпидемнадзора и ветеринарной службы, стоит ли обращаться в ФНС из-за незаконной торговли и неуплаты налогов, особенно если мясо не проверено? 5) Можно ли всё оформить удалённо, например, через адвоката с доверенностью? 6) Будет ли эффективнее коллективная жалоба или это не важно? 7) Можно ли закрыть это хозяйство без суда (хотелось бы избежать судебных разбирательств)? С уважением, Ольга
Вопрос №11621Ответы: 1
11.10.2025
Земельное право
Юридические аспекты организации СНТ на землях сельскохозяйственного назначения с ВРИ для сельскохозяйственного использования: размежевание и строительство объектов
Возможно ли вообще организовать садоводческое некоммерческое товарищество на землях сельскохозяйственного назначения, где вид разрешённого использования установлен для сельскохозяйственных целей, и потом провести размежевание на отдельные участки? И ещё хотелось бы выяснить, допускается ли строительство жилых домов и всяких дополнительных построек, вроде сараев или гаражей, если СНТ уже создано. Слышал, что могут быть проблемы с изменением ВРИ или нужно согласование с местными властями, а также есть ли ограничения по площади или целям использования. Например, если земля изначально предназначена только для выращивания культур, не возникнет ли конфликтов при попытке построить что-то капитальное. Как вообще это всё оформляется, и есть ли риск, что размежевание не утвердят из-за несоответствия законодательству?
Вопрос №11618Ответы: 1
11.10.2025#Нужен документ

Адвокаты по земельному праву — рейтинг и отзывы

Ищете адвоката по земельному праву? В каталоге представлены проверенные специалисты по земельным спорам, оформлению и защите прав на землю.

Административное право

Арбитражное процессуальное право

Банковское и финансовое право

Защита прав потребителей

Земельное право

Интеллектуальная собственность и информационное право

Корпоративное и предпринимательское право

Медицинское право

Миграционное право

Налоговое и таможенное право

Наследственное право

Семейное право

Страховое право

Судебный процесс и исполнительное производство

Трудовое и социальное право

Уголовное право и процесс

Экологическое право

Вопросы по сфере Земельное право

Переоформление недвижимости с иностранными документами при собственнике за границей

Продажа таунхауса при аресте доли в общей земле

Вопрос о действительности сделки с землей сельхозназначения и необходимости уведомления органов

Раздел земельного участка при наследовании дома и покупке земли в браке

Земельный спор в садоводстве: законность межевания соседа, увеличившего площадь участка

Как оформить раздел земельного участка и домов между детьми без пристроек?

Какие меры наказания возможны за ведение гостиницы для животных в частном доме

Незаконное разведение свиней соседом и проблемы с продажей дома

Адвокаты по земельному праву — рейтинг и отзывы