Вопросы по сфере Земельное право

Земельное право
Риски при покупке земли с разными суммами в договоре и допсоглашении
Хочу купить земельный участок, продавец говорит, что основную сумму мы укажем в допсоглашении, а в самом договоре для регистрации будет стоять меньшая цифра, типа чтобы с налогами полегче было. Но я волнуюсь, не приведёт ли это к проблемам, например, если налоговая начнёт проверять или если кто-то из третьих лиц решит оспорить сделку из-за несоответствия. Ещё вроде бы в документах есть что-то про кадастровую стоимость, которая выше, чем сумма в договоре, и это меня беспокоит. Какие вообще риски тут могут быть, и стоит ли вообще так делать?
Вопрос №2939Ответы: 1
11.09.2025#Нужен документ
Земельное право
Правовые аспекты покупки земли у муниципалитета для объединения с участком в СНТ
Здравствуйте! Я владею земельным участком в садоводческом некоммерческом товариществе, которое находится в Ленинградской области. Одна из сторон моего участка граничит с внешней границей СНТ и прилегает к землям, принадлежащим местной администрации. СНТ не имеет единого кадастрового номера, только отдельные участки собственников. Мой участок оформлен правильно, с всеми необходимыми документами, включая кадастровый паспорт. Хочу купить у администрации дополнительную землю и присоединить её к своему участку. Возможно ли это? Не вызовет ли это дополнительные проблемы для других владельцев в СНТ, например, рост налогов или need переоформлять какие-то бумаги из-за увеличения общей площади? Какие статьи закона, например, Земельного кодекса или других нормативных актов, мне нужно учитывать? Спасибо.
Вопрос №2924Ответы: 1
11.09.2025#Нужен документ
Земельное право
Можно ли строить глемпинг в водоохранной зоне реки
Добрый день! Хотели купить землю, которая находится в водоохранной зоне реки Быстрая. Интересует, разрешено ли там возводить глемпинг с палатками, так как это некапитальное строительство. В документах видно, что участок имеет определённые ограничения по использованию, и хотелось бы узнать, нужно ли получать дополнительные разрешения или есть ли запреты на такую деятельность в этой зоне.
Вопрос №2905Ответы: 1
11.09.2025#Нужен адвокат
Земельное право
Проблемы с использованием участка ИЖС под гостевой дом и предписание администрации о нецелевом использовании
У меня на участке для индивидуального жилищного строительства построен жилой дом, но я его использую как гостевой дом, сдаю номера посуточно, и вот пришло предписание от местной администрации, что это не по целевому назначению земельного участка. В предписании указано, что нужно поменять вид разрешённого использования, иначе могут быть штрафы или даже изъятие участка. Как мне можно избежать этой смены ВРИ, может, через обжалование или как-то ещё доказать, что использование допустимо? А если избежать не получится, то администрация имеет право отказать в смене ВРИ, если я подам заявление на изменение?
Вопрос №2877Ответы: 1
11.09.2025#Нужен документ
Земельное право
Вопрос о принуждении частной компании к заключению договора водоснабжения на основе нормативных актов в коттеджном поселке
На территории коттеджного поселка, который находится на землях ИЖС и входит в состав одного из городских округов в регионе России, сети и дороги принадлежат товариществу собственников недвижимости, а водозаборный узел со скважиной и сооружениями - частной коммерческой организации. Этот узел фактически является частью общей системы водоснабжения поселка, и гарантирующего поставщика здесь нет. Частная компания хочет продать узел товариществу за высокую цену, но товарищество отказывается из-за дороговизны и планирует принудить компанию заключить договор поставки воды, ссылаясь на нормативный акт, например постановление Правительства о правилах водоснабжения. Можно ли считать эту компанию организацией водопроводно-канализационного хозяйства и на основании пункта 7 такого акта обязать её заключить договор, как это реализовать на практике; и должен ли местный орган самоуправления признать эту компанию гарантирующим поставщиком, учитывая отсутствие альтернатив и интеграцию узла в систему.
Вопрос №2872Ответы: 1
11.09.2025#Нужен документ
Земельное право
Нужно ли вступать в СРО для строительства трехэтажного многоквартирного дома с девятью квартирами?
Здравствуйте!!! Планирую построить одноподъездный многоквартирный дом – три этажа, на каждом по три квартиры, общее количество девять квартир. Земельный участок имеет вид разрешенного использования для жилой застройки и оформлен в собственность. Необходимо ли для такого строительства вступать в СРО? Может, есть какие-то требования по закону, например, по градостроительному кодексу или нужно ли получать дополнительные разрешения?
Вопрос №2844Ответы: 1
11.09.2025#Нужен документ
Земельное право
Как изменить ВРИ гаража с хранения авто на мастерскую и узнать возможные варианты
Планирую купить гараж, у него сейчас ВРИ только для хранения автомобилей, хочу выяснить, на какие другие виды разрешённого использования его можно перевести, и возможно ли вообще это сделать, чтобы открыть там автомастерскую. Слышал, что нужно проверить градостроительный регламент территории, но не знаю, куда обращаться – в местную администрацию или, может, в Росреестр, и какие документы для этого потребуются, например, выписка из ЕГРН или что-то ещё. Также интересует, бывают ли случаи, когда изменение ВРИ запрещено из-за зонирования или других ограничений, и какова примерно процедура – нужно ли проводить публичные слушания или получать какие-то разрешения. В общем, хотелось бы понять весь процесс и шансы на успех, чтобы не нарваться на проблемы потом.
Вопрос №2836Ответы: 1
11.09.2025#Нужен документ
Земельное право
Влияние ограничения по ст. 56 ЗК РФ на строительство дома или дачи на земельном участке
Добрый день. Если в выписке ЕГРН есть особая отметка про ограничение по статье 56 Земельного кодекса РФ, которое связано с охранной зоной какого-то природного заповедника, сроком с 2019 года, и основано на разных документах властей про границы и охранные правила. Как это может повлиять на посторойку дома или дачи на этом участке? Может быть, нельзя строить вообще или нужно получать куча разрешений, потому что там запрещены любые работы из-за защиты природы.
Вопрос №2835Ответы: 1
11.09.2025#Нужен адвокат
Земельное право
Обязан ли я платить взносы в ТСН, если не вступал и не строю на участке?
Купил землю в дачном поселке, юридически это участок для садоводства, постоянную прописку там не оформить. Владельцы, которые уже возвели дома, создали товарищество собственников недвижимости, и теперь это товарищество присылает счета на оплату общих расходов, типа уборки территории и содержания инфраструктуры. Мне нужно понять, должен ли я эти счета оплачивать, ведь я строительство еще не начинал, в товарищество не вступал и никаких документов на членство не подписывал. В счетах указаны суммы за прошлые месяцы, но я ими не пользовался.
Вопрос №2812Ответы: 1
11.09.2025#Нужен документ

Адвокаты по земельному праву — рейтинг и отзывы

Ищете адвоката по земельному праву? В каталоге представлены проверенные специалисты по земельным спорам, оформлению и защите прав на землю.

Административное право

Арбитражное процессуальное право

Банковское и финансовое право

Защита прав потребителей

Земельное право

Интеллектуальная собственность и информационное право

Корпоративное и предпринимательское право

Медицинское право

Миграционное право

Налоговое и таможенное право

Наследственное право

Семейное право

Страховое право

Судебный процесс и исполнительное производство

Трудовое и социальное право

Уголовное право и процесс

Экологическое право

Вопросы по сфере Земельное право

Риски при покупке земли с разными суммами в договоре и допсоглашении

Правовые аспекты покупки земли у муниципалитета для объединения с участком в СНТ

Можно ли строить глемпинг в водоохранной зоне реки

Проблемы с использованием участка ИЖС под гостевой дом и предписание администрации о нецелевом использовании

Вопрос о принуждении частной компании к заключению договора водоснабжения на основе нормативных актов в коттеджном поселке

Нужно ли вступать в СРО для строительства трехэтажного многоквартирного дома с девятью квартирами?

Как изменить ВРИ гаража с хранения авто на мастерскую и узнать возможные варианты

Влияние ограничения по ст. 56 ЗК РФ на строительство дома или дачи на земельном участке

Обязан ли я платить взносы в ТСН, если не вступал и не строю на участке?

Адвокаты по земельному праву — рейтинг и отзывы