Выбор способа расторжения договора с управляющей компанией из-за некачественного обслуживания
Добрый день! Помогите разобраться, как нам быть в ситуации с управляющей компанией? Мы живем в одном из многоквартирных домов и уже давно недовольны работой УК – постоянно игнорируют наши обращения, не проводят своевременный ремонт, например, в подъезде течет крыша, а на просьбы отреагировать только отмахиваются! Хотим сменить УК, потому что дальше так нельзя. Как проще всего с ними расстаться? Первый вариант: одностороннее расторжение договора из-за нарушений с их стороны? Насколько я понимаю, для этого нужно доказать, что УК не выполняет условия договора, например, не обеспечивает надлежащее содержание общего имущества. Какие материалы стоит собрать – может, акты о недостатках или письменные жалобы от жильцов? Боюсь, УК не согласится добровольно, так что реально ли вообще доказать плохое обслуживание в суде, или это слишком долго и сложно? Второй вариант: ждать окончания срока действия договора, но он еще почти год действует, а терпеть этот бардак не хочется – хотелось бы начать процедуру расторжения поскорее! Подскажите, может, есть еще какие-то способы, или как лучше поступить, чтобы минимизировать риски?
