Как оспорить постановку бесхозного газопровода высокого давления на муниципальный баланс, если он проходит по частным участкам без сервитутов и не соответствует кадастровым данным?
Добрый день!
Кратко: местная администрация вместе с работниками прокуратуры пытается поставить на муниципальный баланс бесхозный газопровод высокого давления, который идёт по участкам частной собственности — без согласия собственников и без сервитутов.
Подробно: у нас участки под ИЖС, межевание делалось ещё в 93-94 годах. В 2008 году по этим участкам проложили надземный газопровод высокого давления (участки тогда не были застроены, газопровод шёл не для газификации этих участков, а для людей, которые живут дальше по улице). По каким-то причинам газопровод так и не дооформили, он остался бесхозом — это видно из ответов администрации и газовых служб, которые мы собирали.
В 2019 году город начал расширяться, и эти участки стали активно выкупаться и застраиваться (я и мои соседи в том числе). По документам — по выпискам из ЕГРН, по градпланам, по кадастровым паспортам — этот газопровод ни у кого обременением или ограничением не числится! Ни одной записи. Кадастровый инженер, когда делал нам съёмку, тоже подтвердил, что никаких охранных зон и обременений в документах нет.
В 2021 году мы начали писать в администрацию, чтобы этот газопровод наконец поставили на учёт, оформили и убрали с наших земель — он мешает использовать участки и создаёт опасность: труба очень ветхая, никто за ней не следит, опоры покосились, местами она провисла буквально над головой, у нас есть фото и акт от газовиков.
Администрация нас годами игнорировала, отписывалась, пока в этом году аварийная на очередном вызове просто не отключила эту трубу из-за постоянных утечек газа. Вот тут администрация зашевелилась и начала собирать документы в суд, чтобы поставить газопровод на баланс. Пока это всё делается, трубу частично разворовывают — режут на металл. То есть получается, ставить на баланс как бы уже и нечего, но людям, которые запитан от этой трубы (это не мы), газ нужен.
Плюс в позапрошлом году строили кольцо новой автодороги, и часть газопровода попадала прямо на середину кольца — трубу там срезали, перенесли и утопили под землю, проведя её через частный участок, причём не взяв ни разрешения собственника, ни сервитута. Никто вообще никого не спросил.
Сейчас, чтобы поставить трубу на баланс, её вносят в кадастр по старым геоточкам, без изменений. То есть то, что администрация предлагает суду поставить на учёт: 1) не соответствует кадастру — на кадастровой карте она есть, а по факту вообще в другом месте и частично под землёй; 2) частично демонтирована и разворована; 3) идёт по частной собственности без разрешений собственников и без сервитутов.
Суд не был в курсе всего этого, мы распечатывали схемы, выкопировки, фото, приносили заключение кадастрового инженера — но судья говорит, что этого мало, что это нужно привязать к местности, мол мало ли что и где мы сфотографировали. Экспертизу назначать не торопятся.
Администрация (с участием помощника прокурора) тем временем подбивает людей, оставшихся без газа, восстановить эту трубу и пустить по ней газ — до решения суда, то есть по сути незаконно, — а потом якобы они займутся бумажной волокитой. Люди в панике, им газ нужен к зиме, они готовы на всё.
При всём этом к этим людям доходит другой газопровод — низкого давления, подземный, идёт из города, участки людей не пересекает, к нему вполне возможно подключить эти дома. Он уже заведён к ним на улицу и питает один дом. Но газовая служба не дала техусловия на врезку в него, потому что у тех уже есть своя линия — тот самый бесхоз высокого давления.
Подскажите, как нам действовать, чтобы отстоять свои участки, но и не лишить людей газа? Если суд не поставит трубу на баланс, при учёте всех этих несостыковок, может ли администрация на этом основании искать другие газопроводы для подключения людей? Как доказать суду, что этот газопровод нельзя ставить на баланс, потому что он не соответствует тому, что заявляет администрация? Нужна ли тут судебная экспертиза и как её правильно просить? Стоит ли привлечь СМИ для огласки?
