Способы снижения НДФЛ при продаже коммерческой недвижимости с историей аренды и рисками для налогообложения
Доброго времени суток, нужно как-то уменьшить налог 3-НДФЛ, у меня была коммерческая недвижимость, продал её в 2024 году, владел больше 5 лет, а кадастровая стоимость просто заоблачная – свыше 45 миллионов рублей. Подскажите, какими методами можно снизить налог, ведь есть загвоздка: эта недвижимость раньше сдавалась в аренду, арендатором была какая-то компания, а они её пересдавали дальше, но по основному договору аренды платили чисто символически, всего 1000 рублей в год. Опасаюсь, что налоговая заподозрит здесь предпринимательскую деятельность и начнёт придираться. Очень прошу помощи, потому что когда решал продавать, кадастровая стоимость была намного ниже, а в момент сделки я не удосужился проверить свежие данные, вот теперь голова болит. Может, есть варианты с учётом расходов или других нюансов, чтобы налог не такой огромный вышел?