Выселение бывшего собственника из купленной квартиры
Стали собственниками квартиры по договору купли-продажи,все документы оформили,право зарегистрировали в росреестре.Прописаны там же.Но прежний хозяин не выезжает,ключи не даёт,хотя сделка прошла и деньги он получил.Акт приёма-передачи подписан,но жильё по факту не освободил.Участковый говорит обращаться в суд.Как правильно подать иск о выселении и истребовании имущества из чужого незаконного владения?И можно ли взыскать убытки за время пока он там живёт?