Как правильно расторгнуть сделку купли-продажи жилья с использованием материнского капитала после отказа в выплате
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что делать в нашей ситуации. Мы хотели купить дачный дом за счёт материнского капитала, дом построен как индивидуальное жильё. Сначала обратились в местный многофункциональный центр за консультацией, там рассказали, какие договоры составлять и какие бумаги собирать. Мы всё сделали: составили договор купли-продажи, зарегистрировали сделку через этот центр в федеральной службе государственной регистрации. Потом подали заявление на распоряжение средствами маткапитала в региональный отдел пенсионного фонда. Оттуда пришёл отказ, а нам раньше не говорили, что сначала надо было идти в пенсионный фонд. Теперь хотим отменить сделку. Нам снова сказали, какие заявления нужны и что требуется разрешение от органов опеки, мы всё это собрали. Принесли эти документы в многофункциональный центр. Там нам заявили, что нужно соглашение, заверенное нотариусом. Позвонили в федеральную службу государственной регистрации, там ответили, что нотариальное заверение не нужно и сделку можно расторгнуть на основании первоначального договора. Деньги мы ещё не вносили. Доли распределены на двух взрослых и двух несовершеннолетних детей. Подскажите, пожалуйста, как нам правильно оформить расторжение сделки? Обе стороны согласны. Из документов у нас есть: договор купли-продажи от 10 апреля 2023 года, свидетельство о регистрации права, заявление на маткапитал, письмо об отказе от пенсионного фонда, и разрешение от опеки.