Кто прав при приостановке госконтракта на техобслуживание здания из-за работ подрядчика: Заказчик или Исполнитель?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, кто прав в такой ситуации. Между Заказчиком и Исполнителем (это две организации, названия не важны) заключен государственный контракт на техническое обслуживание здания Заказчика, срок контракта до конца года, цена порядка нескольких миллионов, услуги ежемесячные. Сейчас сложилась такая ситуация. На объекте Заказчика ведутся подрядные работы, то есть между Заказчиком и подрядной организацией заключен отдельный договор подряда, по которому здание передано Подрядчику для выполнения работ, там сейчас фактически строительная площадка, кругом техника, материалы, рабочие, доступ в некоторые помещения перекрыт, часть инженерных систем отключена. Исполнитель письменно уведомил Заказчика о приостановлении обязательств по контракту, потому что не может выполнять свои обязательства по техническому обслуживанию здания ввиду того, что ведутся подрядные работы Подрядчиком, и до тех пор пока Подрядчик не сдаст работы Заказчику, Исполнитель не сможет приступать к оказанию услуги, на этом основании и приостановил оказание услуг. Заказчик требует от Исполнителя оказывать услуги в соответствии с условиями контракта, ссылаясь на то, что выполнение в текущий момент подрядных работ Подрядчиком не является препятствием к оказанию услуг Исполнителем по контракту, что это разные вещи и Исполнитель обязан работать. Заказчик в ответ на уведомление Исполнителя о приостановлении указал, что это неправомерно и выполнение сторонней подрядной организацией работ не может являться препятствием для приостановления услуг по контракту, и еще написал, что начислит неустойку за простой. Также Заказчик указывает, что в случае неисполнения контракта он обратится в суд к Исполнителю, и грозится расторгнуть контракт в одностороннем порядке. Кто прав в этой ситуации? Заказчик или Исполнитель? Вправе ли Исполнитель был приостанавливать услуги до момента окончания работ Подрядчиком? Спасибо!