Вопросы по сфере Гражданское право

Сделки с недвижимостью
Добровольный целевой взнос на электрификацию для отдельных членов СНТ
Здравствуйте. Наше садоводческое некоммерческое товарищество недавно получило возможность подключиться к построенной в рамках госпрограммы магистральной линии электропередач. Однако прокладка внутренних линий до участков оказалась очень дорогой, не все члены товарищества готовы платить. Возникла идея: несколько заинтересованных участков хотят скинуться и построить линию от магистрали до своих участков, не включая остальных. Можно ли оформить эти деньги как целевой взнос на электрификацию СНТ, который будет добровольным для желающих? То есть взнос платят только те, кто хочет подключиться, и только когда решат это сделать. Не будет ли это считаться дискриминацией или нарушением устава? В уставе прописана возможность целевых взносов, но обычно они обязательны для всех. Как правильно это оформить?
Вопрос №61771Ответы: 1
25.04.2026#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Правомерен ли договор аренды с неполными реквизитами и отсутствием нумерации страниц?
сняла квартиру, при подписании договора аренды не указала свои ФИО, только паспортные данные и прописка. Договор на двух листах, скрепленных степлером. Подписи сторон только на втором листе, а все условия (срок, арендная плата, ответственность) на первом. Страницы не пронумерованы. В договоре есть описание квартиры и мебели, но нет подписи на каждой странице. Является ли такой договор действительным? Может ли арендодатель ссылаться на него в суде?
Вопрос №61749Ответы: 1
25.04.2026#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Удержание за неотработанный отпуск при увольнении: законные пределы и судебная практика
Добрый день! Я работаю медицинским работником, отгулял отпуск авансом (14 дней). После выхода из отпуска возникла необходимость уволиться по собственному желанию. Работодатель заявил, что при увольнении удержит из расчёта всю сумму, выплаченную за авансовый отпуск, фактически оставив меня без зарплаты за последний месяц. Обращался к разным юристам, но мнения разделились: одни утверждают, что работодатель вправе удержать всю сумму, ссылаясь на судебную практику Верховного суда (например, что удержание не является наказанием, а лишь возвратом переплаты). Другие юристы настаивают, что по статье 137 ТК РФ удержание ограничено 20% от выплат при увольнении, и ссылаются на ту же практику Верховного суда. Подскажите, какой подход верен? Есть ли конкретные разъяснения ВС РФ или КС РФ по данному вопросу? В моей ситуации зарплата за месяц составляет 50 000 рублей, а сумма за авансовый отпуск — 20 000 рублей. Если удержат полностью, я получу 30 000, а если 20% — то 46 000. Какое решение законно?
Вопрос №61733Ответы: 1
25.04.2026#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Управляющая компания отказывается ремонтировать перекрытие подвала и проводить дератизацию
Здравствуйте. Я собственница квартиры на первом этаже. Из подвала через сантехнический короб в ванной комнате крыса прогрызла стену и поселилась у меня. За свой счёт я провела дезинфекцию квартиры и заделала дыру из короба в комнату. Управляющая компания отказывается участвовать в ремонте перекрытия между подвалом и сантехническим коробом, утверждая, что раз короб находится в моей квартире, то и перекрытие (потолок подвала) — моя ответственность. Кроме того, они заявляют, что раз крыса уже внутри квартиры, это уже не их проблема. Я неоднократно обращалась с просьбой провести ремонт перекрытия и обработать подвал от грызунов, а также предоставить жильцам отчёт о проведённых мероприятиях, но они игнорируют. Как законно заставить УК выполнить эти работы?
Вопрос №61712Ответы: 1
25.04.2026#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Правомерность установки столов для настольного тенниса и кортов рядом с жилым домом
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, законно ли установить три стола для настольного тенниса во дворе многоквартирного жилого дома всего в 20 метрах от окон жильцов? И с другой стороны этого же дома планируется разместить корты для большого тенниса на расстоянии 35 метров от дома. Есть ли какие-то санитарные нормы или правила по расстоянию от окон до таких спортивных объектов? Шум от игр может мешать жителям, особенно в вечернее время. Нужно ли получать согласие всех собственников? Или достаточно решения собрания? Какие требования закона нужно соблюдать? Заранее спасибо.
Вопрос №61700Ответы: 1
25.04.2026#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Перевод остатка ипотеки на покупателя при покупке квартиры с обременением
Хочу купить квартиру в городе N, которая находится в ипотеке у банка. Остаток долга 900 тыс. руб. на 18 лет под 8% годовых. Продавец продает за 2,7 млн руб. Могу ли я перевести остаток ипотеки на себя на таких же условиях, а оставшуюся сумму 1,8 млн руб. заплатить наличными продавцу? Что нужно для этого: согласие банка, переоформление договора? Или проще взять новый кредит и погасить ипотеку продавца?
Вопрос №61682Ответы: 1
25.04.2026#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Риски покупки квартиры с ипотечным обременением: юридические аспекты и проверка документов
Добрый день! Планируем приобрести квартиру, на которой зарегистрировано обременение в виде ипотеки в пользу банка. Продавец утверждает, что ипотека будет погашена за счёт средств покупателя, но мы сомневаемся в безопасности такой схемы. Подскажите, как правильно вести переговоры с продавцом и какие шаги предпринять для минимизации рисков? Какие именно сведения о кредитном договоре, остатке задолженности и условиях снятия обременения нужно запросить? Стоит ли настаивать на заключении договора задатка или аванса? На какие пункты в договоре купли-продажи обратить особое внимание? Также интересует, нужно ли проверять отсутствие других обременений, например, арестов или прав третьих лиц, и какие документы подтвердят чистоту сделки? Буду благодарен за развёрнутый ответ с перечнем конкретных документов, которые следует изучить до подписания.
Вопрос №61653Ответы: 1
24.04.2026#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Увольнение руководителя-члена избирательной комиссии по п.7 ч.1 ст.77 ТК РФ при изменении условий трудового договора
Добрый день! При применении порядка ст. 74 ТК РФ об изменении условий трудового договора работников уведомляют письменно не позднее чем за два месяца. Не согласным предлагают другую работу, а при отказе увольняют по п. 7 ч. 1 ст. 77 ТК РФ. Вопрос: является ли это основание самостоятельным и не относится к увольнению по инициативе работодателя? Дело в том, что член избирательной комиссии с правом решающего голоса не может быть уволен по инициативе работодателя до окончания полномочий (п. 19 ст. 29 ФЗ №67-ФЗ). У нас меняется Устав учреждения: срок полномочий руководителя меняется с бессрочного на срочный (максимум 5 лет). Мы применяем ст. 74 ТК (изменение условий без изменения трудовой функции). Уведомляем директора, и если он отказывается, то увольняем по п. 7 ч. 1 ст. 77. Применимо ли это к руководителю, который одновременно является членом избирательной комиссии с решающим голосом? Или как поступить в такой ситуации, может, есть другие варианты?
Вопрос №61641Ответы: 1
24.04.2026#Нужен адвокат
Сделки с недвижимостью
Правомерно ли списание пеней по ЖКУ после смерти участника СВО по заявлению родственников в УК?
У меня такой вопрос, ситуация: умер участник специальной военной операции, он был собственником квартиры, но там жили его родственники, они же члены семьи. Задолженность по коммуналке образовалась большая, пени набежали. Могут ли эти родственники, ну то есть семья, обратиться в управляющую компанию и попросить списать пени по коммунальным услугам, которые начислялись за весь период проведения СВО? В законе вроде что-то есть про это, но не понятно, как применять. Или надо в суд идти? И куда нести документы о смерти? В УК сказали, что это только через суд, но правильно ли это? Помогите разобраться.
Вопрос №61627Ответы: 1
24.04.2026#Нужен документ

Адвокаты по сделкам с недвижимостью | Каталог

Ищете адвоката по сделкам с недвижимостью? В каталоге представлены юристы с опытом сопровождения купли-продажи, аренды и судебных споров. Выберите специалиста и запишитесь на консультацию.

Административное право

Арбитражное процессуальное право

Банковское и финансовое право

Защита прав потребителей

Земельное право

Интеллектуальная собственность и информационное право

Корпоративное и предпринимательское право

Медицинское право

Миграционное право

Налоговое и таможенное право

Наследственное право

Семейное право

Страховое право

Судебный процесс и исполнительное производство

Трудовое и социальное право

Уголовное право и процесс

Экологическое право

Вопросы по сфере Гражданское право

Добровольный целевой взнос на электрификацию для отдельных членов СНТ

Правомерен ли договор аренды с неполными реквизитами и отсутствием нумерации страниц?

Удержание за неотработанный отпуск при увольнении: законные пределы и судебная практика

Управляющая компания отказывается ремонтировать перекрытие подвала и проводить дератизацию

Правомерность установки столов для настольного тенниса и кортов рядом с жилым домом

Перевод остатка ипотеки на покупателя при покупке квартиры с обременением

Риски покупки квартиры с ипотечным обременением: юридические аспекты и проверка документов

Увольнение руководителя-члена избирательной комиссии по п.7 ч.1 ст.77 ТК РФ при изменении условий трудового договора

Правомерно ли списание пеней по ЖКУ после смерти участника СВО по заявлению родственников в УК?

Адвокаты по сделкам с недвижимостью | Каталог