Последствия отказа от покупки доли в межквартирном холле и риски сервитута при выкупе соседями
Покупка общего холла (тамбура) между апартаментами на этаже. Я приобрёл апартаменты в одном из крупных городов, на нашем этаже всего четыре апартамента. Между ними есть межквартирный холл, типа тамбура. Управляющая организация или собственник здания настаивают на покупке этого холла, предлагая разделить его на четыре доли по 1/4 для каждого владельца. Цена символическая, почти ничего не стоит. Но мой приятель, который в теме по недвижимости, отговаривает меня брать даже бесплатно, потому что потом придётся каждый месяц платить за обслуживание этой доли, плюс ежегодный налог на имущество за лишние квадратные метры, что увеличит мои расходы. В то же время, меня пугают возможными проблемами, если я откажусь. Говорят, что если я не куплю свою долю, то кто-то из соседей может её выкупить, и тогда у них появится право, например, установить дверь в тамбуре, которого сейчас нет, или через суд ввести сервитут и взимать плату за проход к моим апартаментам, или ещё какие-то ограничения по пользованию общим пространством. Интересно, какие реальные юридические последствия для меня могут быть в случае отказа от выкупа доли, если соседи её приобретут вместо меня? Может ли это привести к ограничению моего доступа к апартаментам или дополнительным платежам?