Риски продажи дома через доверенность без договора на неоформленной земле
Как быть, если дом на участке в деревне оформлен на меня, а земля нет, потому что её не приватизировали вовремя и по выписке из ЕГРН права не зарегистрированы? Хочу продать, покупатель настаивает: выпиши мне доверенность с правом продажи, я сам всё улажу, а тебе деньги под расписку отдам, но договор купли-продажи заключать не будем. Получается, что сделки фактически не будет, дом по бумагам останется моим. А если он потом не заплатит или вообще переоформит на себя и скроется? Это же рискованно, слышал про мошенничества с такими схемами. И налоговая может потом доначислить что-то, раз продажи официально нет. Как правильно в таких случаях действовать, чтобы и дом продать, и не остаться без денег? Какие документы нужны на землю, чтобы всё было законно, и стоит ли вообще соглашаться на доверенность с распиской?