Долги за квартиру из-за неплатежей проживающих родственников
Мой двоюродный брат с семьей уже больше двух лет живут в моей квартире в городе N и совсем не платят за коммунальные услуги, а также за аренду, хотя мы договаривались об этом устно. Вся задолженность по квитанциям накапливается на мне, управляющая компания постоянно присылает уведомления о долгах, которые уже превысили 70 тысяч рублей, и угрожают отключением электричества и воды. Я несколько раз пытался обсудить это с ними, но они отмалчиваются или обещают заплатить, но ничего не делают. Подскажите, как мне поступить по закону, чтобы взыскать эти долги или вообще выселить их из квартиры, не нарушая их прав?