Вопрос о замене шлагбаумов во дворе и юридических основаниях на основе старых разрешений
Года в 2015 один из жильцов нашего двора поставил два шлагбаума, говорят, по каким-то разрешениям от местных властей. Двор у нас из семи домов, квартир штук 282. Как он это устроил – непонятно, собраний не было, денег не собирали, а просто раздал брелоки всем, кто хотел. Заезжай свободно, и все были довольны, потому что бесплатно.
Потом вокруг парковка на улицах подорожала, и двор забился сотрудниками из офисов рядом, у них тоже брелоки появились – оказывается, их продают по три тысячи рублей и даже сдают в аренду. Чем дороже становилась парковка, тем больше этих 'чужаков' наезжало.
Вот в этом году активные жильцы задумали поменять шлагбаумы на новые, с контролем доступа, обслуживанием и диспетчером. Но это значит, что те, кто раньше заезжал бесплатно по брелоку, теперь должны будут платить или как-то оформлять заезд – гостевые пропуска там, разные варианты, но всё равно не так удобно.
А тот, кто ставил шлагбаумы, документы не отдает и злится, когда слышит о замене. У нас только какая-то информация о том, что были разрешения, но самих бумаг – протоколов собраний, решений общего собрания собственников, проектов – нет вообще.
Вопрос: можно ли на основе этих старых разрешений ставить новые шлагбаумы?
Если кто-то пожалуется, например, в ходе разбирательства, какие документы могут запросить?
То, что у нас нет полного пакета документов, на основе которых выдали разрешения, это нарушение закона и чем грозит?
И если старые разрешения уже не действуют, то нужно ли решение ОСС всех семи домов или хватит, как раньше, с кворумом в двух домах?
Заранее спасибо за ответ!
