Спор о затоплении квартиры и законности составленного акта
С нас требуют возместить ущерб за якобы затопление квартиры! 01.04.2025 года мы подписали акт приема-передачи квартиры по адресу г. Москва, ул. Пушкина, д. 15, кв. 20. 06.04.25 - Вызвали сантехника от управляющей компании, которая обслуживает наш дом, для ремонта сантехники в ванной, так как при открытии крана была небольшая течь, но сильной течи не было, все было сухо. 07.04.25 - Пришел сантехник, выполнил работы, но никаких документов не оставил. До 21.04.25 жалоб не поступало. 21.04.25 - Пришли две женщины, утверждали, что мы их затопили, мы показали свою квартиру - все сухо. Они сказали, что не были в своей квартире 4 дня, а до этого ничего не было, то есть затопление якобы произошло за эти дни. По их словам, там не проживают, а живет какая-то родственница. В их квартире снизу обои отслоились, но сухие и без подтеков. 21.04.25 - мы снова вызвали сантехника от той же компании, он приехал, подтвердил, что у нас все в порядке, сообщил руководству, но документов не предоставили. 22.05.25 - собственница снизу написала, спрашивая дату нашего акта приема квартиры. 29.05.25 - Она же сообщила, что управляющая компания выдала им акт о затоплении от 06.05.25г., составленный задним числом, в котором указано, что ущерб произошел из-за течи 06.04.25. К нам с 21.04 никто не приходил от управляющей компании для осмотра или составления акта, нас не уведомляли. Вопросы: 1. Есть ли нарушения в акте, например, в датировке или процедуре составления? 2. Могут ли составить акт без нашего участия и без осмотра нашей квартиры? 3. Как установили, что ущерб связан именно с течью 06.04.25, если ее не было и жалоб не поступало месяц? Соседка не вызывала аварийные службы ни 06.04, ни 21.04, а теперь угрожает судом и требует 300 тысяч рублей! Кто прав? Как вообще можно приписать это к 06.04? Кем это установлено наобум? Акт прислали по WhatsApp, и грозят, что я должна выплатить деньги досудебно.
