При каких условиях собрание собственников признается несостоявшимся и требуется переголосование?
Управляющая организация проводит голосование среди собственников многоквартирного дома (допустим, 17 этажей, 2 подъезда), вынося вопрос: 'Выполнить работы по монтажу системы пожаротушения в 2 этапа: 1) разработка проектно-сметной документации по монтажу системы пожаротушения (стоимость примерно указана в предложении), 2) проведение работ по монтажу внутреннего противопожарного водопровода, автоматической пожарной сигнализации, монтаж системы оповещения и управления эвакуацией, монтаж систем противошумовой защиты (примерная стоимость также приведена). Далее предлагают определить источник финансирования, сроки и подрядчика. Дом находится на спецсчете. Этот дом был построен застройщиком, который обанкротился, и, по словам представителей управляющей организации, установленная противопожарная система никогда не работала, и все об этом знали. В соседнем доме того же жилого комплекса (управляется той же организацией) недавно была проверка, в ходе которой МЧС выписало предписание из-за неработающей системы (управляющая организация сейчас оспаривает это в суде и, возможно, хочет использовать голоса 'против' в свою пользу — это реально?). Сейчас в доме есть датчики дыма в общих коридорах (не в квартирах), гидранты в стене завалены мусором, и в целом ситуация не соответствует нормам. Дом — долгострой, построен примерно в 2011-2013 годах. Вопрос: если жильцы проголосуют 'против' монтажа системы пожаротушения, не станет ли это для управляющей организации основанием избежать следующего штрафа от МЧС (например, сославшись на голоса собственников, чтобы переложить санкции на них), и какая ответственность предусмотрена для собственников перед МЧС и другими службами (какие штрафы и последствия возможны) за отказ от установки системы? Как голос 'против' может быть выгоден управляющей организации? Если санкции есть, можем ли мы сослаться на то, что отклоняем предложение из-за завышенных сумм? (Голосовать можно 'За', 'Против' или 'Воздержался'). В каком случае собрание будет считаться несостоявшимся и потребуется переголосование?
