Арендодатель выставляет счета задним числом и требует оплату за непредоставленные квитанции — правомерно ли это и есть ли вина арендатора?
Здравствуйте. Снимаю офис на втором этаже в бизнес-центре, платил всегда исправно — как только арендодатель присылает квитанцию на почту, я в тот же день или на следующий перевожу деньги, у нас так в договоре и прописано, оплата в течение пяти банковских дней с момента получения счёта. Бухгалтерия у них всё время присылает с опозданием, но раньше как-то разруливалось. Теперь вот что. За июль квитанцию мне вообще не прислали, хотя в договоре аренды есть пункт, что арендодатель обязан выставлять счёт не позднее 5 числа текущего месяца. За август лежит квитанция от 01.08.2025, её мне тоже ещё не отправили, я её только в личном кабинете увидел. И там же уже висит квитанция от 31.08.2025, а это число ещё не наступило, сегодня только середина месяца. Разница между начальным и конечным сальдо по их бумагам 21 256,52 рубля. При этом задолженность они мне выкатили 10 639,87 и подписали «на 31.12.2025», то есть фактически конец года, который ещё не наступил. Ещё и акт сверки прислали, где я якобы должен за месяцы, счета за которые мне на руки не давали. Менеджер говорит, что это нормально, у них программа 1С сама формирует начисления, а дата ставится по концу периода, и что я всё равно обязан платить, раз договор действует. Но я же не могу оплатить то, чего мне не выставили и о чём я не знал. Собственно вопросы. Они правы, что отправляют квитанции и выставляют задолженность передним числом, да ещё и закрывают период, который не наступил? И есть ли моя вина в накопившейся задолженности, если арендодатель сам не отправил мне квитанцию и нарушил свой же пункт договора про срок выставления счёта?