Дарение квартиры с пожизненным проживанием дарителя и его супруги: как оформить?
У моего отца есть квартира, которая ему досталась по дарственной больше 10 лет назад. Он там живет со своей женой, брак зарегистрирован. Сейчас он хочет подарить эту квартиру мне, но с условием, чтобы он и его супруга могли жить в ней до своей смерти. То есть пожизненное проживание. Как это правильно сделать? Нужно ли составлять отдельный договор или можно прописать обременение прямо в договоре дарения? Какие документы для этого нужны, и нужно ли согласие супруги отца на дарение, если квартира была подарена ему до брака? И какие риски для меня как одаряемого? Смогу ли я в будущем продать такую квартиру, если обременение будет зарегистрировано в Росреестре? И как быть, если супруга отца захочет потом оспорить это обременение – может ли она претендовать на что-то, если вдруг переживет отца? Еще слышал про договор пожизненного содержания с иждивением, но там платить надо, а отец просто хочет подарить и остаться жить. Можно ли вообще в одном договоре дарения и обременение прописать, или лучше отдельное соглашение подписывать?