Продал квартиру с печным отоплением за маткапитал, новый собственник жалуется на провалившиеся полы через 4 месяца: как обезопасить себя и может ли он аннулировать договор
Здравствуйте. В феврале этого года я продал квартиру с печным отоплением в доме барачного типа за маткапитал, стоимость квартиры равна размеру сертификата. Комиссии от администрации (у них в администрации есть отдел по жилью, они проверяли) и от банка приняли квартиру, претензий не было. Квартиру передали в исправном состоянии покупателю, есть подтверждающие фото и видео перед продажей. А в июне этот новый собственник начал жаловаться в администрацию города, что у него провалились полы. Но у нас все полы в квартире были заменены два года назад до продажи (документы на материалы есть, чеки сохранил), плюс мы складывали новую печь — есть фото с датами. Я подозреваю, что он сам нарушал правила ухода за деревянными полами и печным отоплением: разводил сырость в квартире, вовремя не протапливал печь, не открывал продухи в фундаменте. Полы ведь не были в идеале, но гнили там не было — я все перестелил, доски сухие были. И дефект этот не мог быть скрытым: на полу нет линолеума и других покрытий, кроме ковра. При осмотре если бы доски реально были гнилыми, их бы заметили сразу, особенно когда банк и администрация осматривали. Как мне себя обезопасить? И может ли он потребовать аннулирования договора купли-продажи?
