Как снести долю нежилого дома на участке в СНТ, если второй собственник против или не выходит на связь
Здравствуйте. Собираюсь купить земельный участок в садоводческом товариществе, у него свой отдельный кадастровый номер, и как раз на этом участке стоит 1/2 доля нежилого дачного дома. По документам дом старенький, года где-то 1978, площадь небольшая, на учёте идёт как нежилое строение, права на мою долю вроде зарегистрированы нормально, обременений нет. Вторая 1/2 доля этого же дома числится на смежном участке, он тоже отдельный и с другим кадастровым номером, и собственник там совсем другой человек, я с ним даже связаться пока не могу, то ли уехал, то ли вообще не выходит на связь. Дом по факту разваливается: стены в трещинах, перекрытия провисли, крыша течёт, света нет, воды нет, по бумагам он ещё живой, а по виду только под снос. Хочу понять, как его вообще можно снести в такой ситуации, если я выкуплю только эту долю вместе с участком. Неужели обязательно нужно согласие второго собственника, и что делать, если он против или его вообще не найти? Можно ли как-то снести свою половину отдельно, или дом снимается с кадастрового учёта только целиком, когда оба хозяина за? Или проще сначала купить, а потом через суд признавать его аварийным и сносить? Подскажите, пожалуйста, как это правильно делается и с чего начинать.
