Покупатель не рассчитался за дом в рассрочку уже три года, можно ли расторгнуть договор и забрать дом обратно?
Здравствуйте. У меня такая ситуация: я продал свой частный дом в рассрочку, заключили договор на 18 месяцев, он должен был платить по 150 тысяч каждый месяц. Уже больше трех лет прошло с того момента, как он обязан был полностью рассчитаться, но так и не выплатил. Дом по-прежнему оформлен на меня, по договору право собственности переходит к нему только после полной оплаты. Покупатель живет там, пользуется, но деньги не платит. Задолженность осталась 450 тысяч, хотя большую часть суммы он мне когда-то передал. Кроме того, по договору он обязан оплачивать коммуналку, но он этого не делал, в итоге за газ накопился долг и его отрезали. Еще раньше были судебные приказы за другие коммунальные долги, и приставы арестовывали мои счета, потому что дом-то на мне, пришлось мне все погашать. Теперь он вообще перестал выходить на связь, номер сменил, на мои звонки и сообщения не отвечает. Я ему направлял заказное письмо с требованием оплаты, но ответа нет. В договоре прописано: если покупатель уклоняется от исполнения, я возвращаю ему 50% от фактически выплаченной суммы, а при моем уклонении — возвращаю всё. Вопрос: могу ли я сейчас расторгнуть договор, признать его уклонение и вернуть ему половину того, что он заплатил, а дом оставить себе?
