Консультация по договору купли-продажи земельного участка с обременениями
Добрый день, мы планируем купить участок, продавец скинул договор, хотелось бы услышать ваше мнение как специалиста. В договоре написано, что участок в собственности, но есть обременение в виде аренды на часть участка, срок аренды 5 лет, но не указано, когда начался. Еще пункт про то, что продавец гарантирует, что нет долгов по налогам, но справки из налоговой не приложили. И в договоре цена указана в валюте, хотя расчеты в рублях, это нормально? И еще не понятно, кто платит за межевание, если границы спорные. И какой риск, если продавец не зарегистрировал право собственности на дом, который стоит на участке? Можете посмотреть договор и сказать, стоит ли подписывать или что править? Спасибо.