Налоговые риски и оформление договора аренды с выкупом при покупке машиноместа
Хочу купить машиноместо, но продавец не хочет платить налог с продажи, потому что у него срок владения меньше 5 лет, истекает в декабре 2025 года. Он предлагает заключить договор купли-продажи на будущую дату, в декабре, и написать расписку, что получил деньги тогда, но по факту передать мне паркинг сейчас. Можно ли составить договор аренды с последующим выкупом, чтобы себя обезопасить? И какие условия там нужно прописать, например, про срок аренды, выкупную цену, и чтобы избежать споров? Продавец, конечно, не будет ждать полгода и получать арендные платежи по частям. Можно ли в договоре указать арендные и выкупные платежи, а заплатить ему всю сумму сразу? Не посчитает ли налоговая это обычной сделкой купли-продажи, если увидят, что деньги переданы авансом, и не начислит ли ему потом налог на доходы? Еще волнует, как это отразится на документах и регистрации прав.