Вопросы по сфере Семейное право

Ипотека при разводе
Можно ли продать дом, купленный с маткапиталом на детей, без согласия бывшего мужа после развода, если доли выделены и дети несовершеннолетние?
Здравствуйте, мы с бывшим мужем покупали дом с использованием материнского капитала на двоих детей, сейчас уже в разводе, но никак не можем договориться о продаже этого дома. Дом оформлен на нас с ним и на детей, доли выделены, у всех по 1/4, дети ещё несовершеннолетние, одному 9, другому 13. Маткапитал пошёл на погашение ипотеки, сейчас кредит закрыт, обременение снято, но муж против продажи и не даёт согласие. Я хочу продать и купить другое жильё, потому что после развода платить и содержать этот дом тяжело. Могу ли я без его согласия продать дом? Или всё равно нужно его согласие, разрешение опеки и нотариуса? Подскажите, что делать, если он не идёт на контакт.
Вопрос №117221Ответы: 1
22.09.2026#Нужен адвокат
Ипотека при разводе
Можно ли выделить детям доли в ипотечной квартире, оформленной на бывшего мужа до брака, если он платит кредит, а дети остались с матерью?
Здравствуйте. Такая ситуация: квартиру брали в ипотеку ещё до официального брака, в гражданском браке, оформлена на мужа. Потом расписались, родились дети. Через несколько лет развелись. Квартира до сих пор в ипотеке, платит в основном бывший муж, но я тоже вкладывалась, пока жили вместе. Дети остались со мной. Вот и думаю: есть ли возможность выделить детям доли в этой квартире? Или раз оформлено на него и кредит его, то детям ничего не полагается? Может, через суд можно что-то сделать или есть другой вариант? Подскажите, пожалуйста, по ситуации.
Вопрос №117006Ответы: 1
22.09.2026#Нужен адвокат
Ипотека при разводе
Может ли созаемщик вернуть 450 тысяч рублей, направленных на погашение ипотеки, после разрыва с заемщиком, если он не включен в собственность?
Взяли ипотеку с сожителем в феврале этого года. Он заемщик, я созаемщик. У нас один общий ребёнок, но у меня это третий ребёнок, а у него первый. Он единственный правообладатель квартиры. С юристом мы друг друга не поняли, и меня в собственность не включили, и ребёнка тоже. В договоре я указана созаемщиком, а в выписке ЕГРН собственник только он. Мне как созаемщику одобрили выплату 450 тысяч рублей почти сразу же, и она ушла в счёт ипотеки. Но мы разошлись. Могу ли я вернуть эти деньги, естественно не наличкой, чтобы в будущем самой взять ипотеку например, и выйти из созаемщика? Прошло полгода, как мы взяли ипотеку.
Вопрос №116958Ответы: 1
22.09.2026#Нужен адвокат
Ипотека при разводе
Можно ли учесть будущие проценты по ипотеке в соглашении о разделе имущества и обязательств бывших супругов, чтобы уменьшить компенсационную выплату?
Добрый день! Бывшие супруги оформляют соглашение о разделе имущества (ст. 38, 39 СК РФ). В браке у них была куплена квартира в ипотеку, оформлена в общую совместную собственность, созаемщиками были оба. Сейчас по отчёту оценщика рыночная стоимость квартиры — 10 млн, а непогашенный долг по ипотеке — 4 млн; это сумма без учёта будущих процентов, только тело кредита. Ещё есть график платежей: до конца срока несколько лет, ставка не маленькая. В соглашении хотят закрепить, что один из супругов выкупает 1/2 квартиры за 5 млн и переводит половину долга по ипотеке 2 млн на себя, то есть итого выплачивает 3 млн бывшему супругу. Банк потенциально не возражает против изменения состава должников. Банк не против досрочных выплат, и данную сумму теоретически можно было бы выплатить прямо сейчас, но фактически выплата будет продолжаться с процентами. Второй супруг «выигрывает», так как все оставшиеся процентные платежи по ипотеке ложатся на первого. Можно ли учесть проценты в соглашении о разделе имущества и обязательств, тем самым снизив размер компенсационной выплаты второму супругу? В данном случае понятно, что речь не только о разделе имущества, но и обязательств. Спасибо!
Вопрос №116727Ответы: 1
21.09.2026#Нужен адвокат
Ипотека при разводе
Можно ли взять ипотеку, если у жены испорчена кредитная история, муж работает неофициально, есть материнский капитал и брачный договор?
Здравствуйте.Мы с мужем в браке уже 6 лет, двое детей, младшему полтора года.У меня испорчена кредитная история — было две просрочки по кредитной карте и микрозайм, который я закрыла с задержкой, сейчас ещё висит потребкредит, плачу исправно, но банки всё равно отказывают.Хотим взять ипотеку на квартиру.Первый взнос есть — около 1,5 млн, часть от продажи комнаты мужа и наши накопления, ещё планируем использовать материнский капитал на второго ребёнка, сертификат на руках.Муж работает неофициально, по трудовой нигде не числится, доход подтвердить не может, только справкой от ИП, где он подрабатывает, но банк такие справки вроде не любит.Есть ли вообще шанс взять ипотеку, если оформить всё на мужа, а меня сделать только поручителем или вообще не указывать? Или наоборот, поможет ли если я буду созаёмщиком?И ещё вопрос по брачному договору.Можно ли им как-то разделить долг, чтобы он был только на муже, а квартира потом осталась на мне и детях? И можно ли вообще брачный договор использовать, если в покупку идёт материнский капитал — там же надо выделять доли детям и вроде всё это общее имущество, продать потом нельзя без разрешения опеки.Подскажите, реально ли так сделать, или банк и опека всё равно не дадут, и лучше не связываться с брачным договором.Буду благодарна за ответ.
Вопрос №116634Ответы: 1
21.09.2026#Нужен адвокат
Ипотека при разводе
Права ребёнка мужа от первого брака на долю в квартире, выделенную из-за материнского капитала
Квартира была куплена мной до брака, в ипотеку, оформлена на меня одну. Потом я вышла замуж, в браке родился наш общий ребёнок, и часть ипотеки закрыли материнским капиталом. Теперь из-за маткапитала нужно выделить доли, в том числе мужу. Я не против выделить ему долю, но у мужа есть ребёнок от первого брака, он живёт с бывшей женой. Вот меня и волнует: будет ли этот ребёнок от первого брака иметь право на ту долю, которую я выделю мужу? Сможет ли он потом на неё претендовать, если муж умрёт, или если муж захочет её подарить или завещать, или при разводе? Или этот ребёнок к доле мужа никакого отношения не имеет, потому что квартира куплена до брака и доля выделяется только из-за маткапитала? Или всё равно после выделения доля становится имуществом мужа и его дети от первого брака тоже могут на неё рассчитывать? Хочу понять, как правильно выделить, чтобы потом не было проблем.
Вопрос №116548Ответы: 1
21.09.2026#Нужен адвокат
Ипотека при разводе
Как делится квартира в ипотеке при разводе, если супруга — собственник, есть несовершеннолетний ребёнок и супруг — инвалид 2 группы?
Супруга подала на развод. В браке мы с 2008 года. Ребёнок 2008 года рождения. С 2014 года живём в квартире, ипотека ещё не выплачена, оформлена на супругу. Все втроём прописаны в этой квартире. Я с 2015 года стал нетрудоспособным инвалидом 2 группы. Есть свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребёнка, кредитный договор и выписка из реестра прав на недвижимость, где собственник — супруга. Первый взнос вносили из общих денег, платежи по ипотеке шли из семейного бюджета, я тоже участвовал. Скажите, на какую часть имущества я могу претендовать? Могу ли я претендовать на долю в квартире, если ипотека ещё не закрыта, и как тогда делить оставшийся долг? Учитывается ли то, что я инвалид 2 группы и что с нами живёт несовершеннолетний ребёнок?
Вопрос №116123Ответы: 1
20.09.2026#Нужен адвокат
Ипотека при разводе
Можно ли при разводе не делить ипотеку и продолжать платить её вместе, если банк не против и нужно ли оформлять соглашение?
Добрый день. Разводимся с мужем, двое несовершеннолетних детей, есть совместная ипотека на квартиру. Претензий друг к другу не имеем, делить ничего не хотим. Кредит оформлен на нас обоих, квартира в общей собственности, платили всегда вместе, просрочек нет. Можем ли мы при разводе не делить ипотеку, а так и платить её вместе??? Банк не будет против, если мы оба останемся заемщиками и продолжим вносить платежи? И нужно ли это как-то оформлять у нотариуса или в банке, чтобы потом ни у кого не было проблем? Дети остаются с нами обоими, споров по ним и по квартире нет.
Вопрос №115913Ответы: 1
19.09.2026#Нужен адвокат
Ипотека при разводе
Как добавить супругу в собственники квартиры, купленной в ипотеку до брака, если ипотека ещё выплачивается и оформлена только на мужа?
Добрый день! Подскажите пожалуйста порядок действий, как добавить супругу в собственники квартиры, которая была приобретена в ипотеку до брака. Ипотека ещё выплачивается, платит её муж, то есть я. Я единственный участник ипотеки в ДДУ, договор долевого участия оформлен на меня одного ещё до свадьбы, и кредитный договор тоже только на мне, жена нигде в документах не фигурирует. Дом уже сдан, право собственности на квартиру зарегистрировано на меня, обременение в пользу банка в ЕГРН стоит, свидетельство о браке есть, брак заключён после того, как я подписал ДДУ. Хотим сделать так, чтобы часть квартиры была на жене, ну или хотя бы чтобы она считалась нашей общей. Нужно ли для этого согласие банка, идти ли к нотариусу, можно ли это сделать брачным договором или соглашением о разделе, или только через сделку с долей и регистрацией в Росреестре? И ещё вопрос — не помешает ли то, что квартира куплена до брака и ипотека личная, признать её совместной? Заранее спасибо.
Вопрос №115715Ответы: 1
19.09.2026#Нужен адвокат

Раздел ипотеки при разводе – помощь адвоката

Нужен адвокат по разделу ипотечной квартиры? Поможем разделить долги и имущество, оформить перекредитование или продажу. Запишитесь на консультацию.

Административное право

Арбитражное процессуальное право

Банковское и финансовое право

Защита прав потребителей

Земельное право

Интеллектуальная собственность и информационное право

Корпоративное и предпринимательское право

Медицинское право

Миграционное право

Налоговое и таможенное право

Наследственное право

Семейное право

Страховое право

Судебный процесс и исполнительное производство

Трудовое и социальное право

Уголовное право и процесс

Экологическое право

Вопросы по сфере Семейное право

Можно ли продать дом, купленный с маткапиталом на детей, без согласия бывшего мужа после развода, если доли выделены и дети несовершеннолетние?

Можно ли выделить детям доли в ипотечной квартире, оформленной на бывшего мужа до брака, если он платит кредит, а дети остались с матерью?

Может ли созаемщик вернуть 450 тысяч рублей, направленных на погашение ипотеки, после разрыва с заемщиком, если он не включен в собственность?

Можно ли учесть будущие проценты по ипотеке в соглашении о разделе имущества и обязательств бывших супругов, чтобы уменьшить компенсационную выплату?

Можно ли взять ипотеку, если у жены испорчена кредитная история, муж работает неофициально, есть материнский капитал и брачный договор?

Права ребёнка мужа от первого брака на долю в квартире, выделенную из-за материнского капитала

Как делится квартира в ипотеке при разводе, если супруга — собственник, есть несовершеннолетний ребёнок и супруг — инвалид 2 группы?

Можно ли при разводе не делить ипотеку и продолжать платить её вместе, если банк не против и нужно ли оформлять соглашение?

Как добавить супругу в собственники квартиры, купленной в ипотеку до брака, если ипотека ещё выплачивается и оформлена только на мужа?

Раздел ипотеки при разводе – помощь адвоката