Как передать права по ДДУ бывшей супруге после развода и сохранить ставку по ипотеке 2,1% при отказе банка в замене заемщика
Здравствуйте, вопрос следующий. В браке мы с супругой заключили договор долевого участия, квартиру брали с привлечением ипотечных средств по программе с господдержкой (стоимость жилья с тех пор прилично выросла, но ставка по ипотеке у нас 2,1% годовых). Кредит около 5 млн, срок 20 лет, платим без просрочек, дом пока не сдан, срок сдачи по договору — следующий год. Кредитный договор оформлен на меня, супруга является поручителем по этому договору в рамках договора поручительства. Сейчас мы оформили развод по обоюдному согласию и свидетельства о расторжении брака уже получили (детей и брачного договора у нас не было). После развода решили передать права требования по ДДУ, в котором указаны мы оба, бывшей супруге единолично, а соответственно и обязательства по ипотечному кредиту. Обратившись в банк с заявлением о перемене лица в кредитном обязательстве на бывшую супругу, банк отказал без объяснения причин (доход у бывшей супруги больше, чем у меня, и требованиям банка по кредитным обязательствам она соответствует). В телефонном разговоре с представителем банка было пояснено, что процедура замены лица в обязательстве проводится исключительно по решению суда, и чтобы в результативной части решения это было прямо прописано. Вопрос: какие есть варианты передачи прав по ДДУ бывшей супруге и сохранения ставки по ипотеке (банк предложил только рефинансирование на супругу уже со ставкой 12% по ипотеке...), есть ли вариант сохранения обязательств по ипотеке за обоими, но оформление требований по ДДУ только на бывшую супругу?