Можно ли подарить квартиру, купленную с маткапиталом, маме и купить новую по семейной ипотеке, не выделяя долю ребенку?
Здравствуйте. У меня есть квартира в ипотеке, в которую я направила материнский капитал на погашение долга. Квартира оформлена в мою собственность, ипотека на мне. Ипотека ещё не погашена, но я планирую закрыть её в ближайшее время. Когда использовала маткапитал, я давала обязательство, что после погашения ипотеки выделю долю ребёнку в этой квартире. Ребёнок несовершеннолетний, доля пока не выделена. Вместо выделения доли в этой квартире я хочу подарить её своей маме и купить новую квартиру по льготной ипотеке для семей с детьми, где сразу оформлю долю на ребёнка. При этом продавать старую квартиру для покупки новой не планирую — на первоначальный взнос у меня есть собственные средства. Возможно ли это сделать? Если да, то какой порядок действий и в какие сроки? Не будет ли проблем из-за того, что я сначала подарю квартиру, а не выделю долю ребёнку? Нужно ли согласие органа опеки, если ребёнок ещё не собственник?