Необходимость нотариального соглашения о выделении долей и согласия бывшей супруги при продаже доли несовершеннолетнему ребёнку
Мы с супругой купили квартиру в ипотеку в 2014 году. В договоре купли-продажи сразу распределили доли по 1/2. В 2017 году дом признали аварийным, и администрация предоставила нам по договору долевого участия новую квартиру с доплатой, оформив её тоже в долевую собственность по 1/2. В том же году мы развелись. Сейчас я, бывший муж, намерен продать свою долю несовершеннолетнему сыну бывшей жены от первого брака (я ему не отец, ребёнку 10 лет). Нотариус говорит, что сначала надо заключить нотариальное соглашение о выделении долей, а потом ещё и получить согласие бывшей жены на эту продажу. Правомерно ли такое требование? Ведь закон о нотариальном удостоверении соглашений о разделе имущества супругов и выделе долей заработал только с конца декабря 2015 года, а наши доли определены в 2014 году по договору, без всяких нотариусов. Зачем опять что-то выделять? И с какой стати мне нужно её согласие, если я продаю свою личную долю, а не общее имущество? Никаких обременений нет, ипотека погашена.