Защита долей в недвижимости, приобретенных с использованием материнского капитала, при взыскании долгов по другим объектам
Здравствуйте, уважаемые юристы. Меня зовут Иванов Иван Иванович, дата рождения: 15.03.2007. Через несколько месяцев (15 марта 2025) мне исполняется 18 лет. Я оказался в очень сложной ситуации с долгами и недвижимостью. Я являюсь собственником 1/4 доли в трех объектах, и эти доли получены по-разному: Объект 1 (Проблемный): Квартира в поселке Лесной, улица Центральная, дом 5, квартира 12 (кадастровый номер 99:99:999999:001). Как получена доля: На основании договора приватизации от 24.10.2011. Я был включен в приватизацию, так как был несовершеннолетним. Проблема: По этой квартире числится огромный долг по ЖКУ — более 580 000 рублей, образовавшийся из-за неуплаты прошлых лет. Объекты 2 и 3 (Купленные): Квартира в селе Полевое, улица Садовая, дом 10, квартира 3 (кадастровый номер 99:99:999999:002) и земельный участок там же (кадастровый номер 99:99:999999:003). Как получены доли: Оба объекта получены на основании договора купли-продажи от 13.10.2011. На их покупку использовался материнский капитал, поэтому моя доля там была обязательной. Главная проблема: Из-за долга по первой квартире судебные приставы (отдел по району) наложили запрещение регистрации на все три моих объекта, включая те, что в селе Полевое (купленные на маткапитал). Мои вопросы: Ответственность до 18 лет: Пока мне 17, кто юридически несет ответственность по этому долгу? Мои родители? Что будет после 18-летия: Что конкретно изменится 15 марта 2025 года? Смогут ли кредиторы и приставы сразу начать взыскивать этот долг лично с меня (например, с моих банковских счетов или будущей зарплаты)? Законность запрета (Маткапитал): Законно ли наложение запрета на доли в недвижимости, которые были куплены с использованием материнского капитала (в селе Полевое), из-за долга по совершенно другой (приватизированной) квартире? Дает ли маткапитал какую-либо специальную защиту моим долям? Как избавиться от доли: Я не хочу иметь ничего общего с этой квартирой в Лесном и этим долгом. Я понимаю, что из-за запрета приставов я не могу ее сейчас подарить (например, матери). Какие у меня есть законные пути, чтобы избавиться от этой доли и этого долга (сейчас или после 18 лет)? Заранее большое спасибо за консультацию.
