Можно ли купить участок сельхозназначения с видом разрешённого использования для ИЖС и построить модульный дом без капитального строительства, а также есть ли шанс перевести землю в земли населённых пунктов, если администрация против
Добрый день! Присмотрели участок, хотим купить, но сомневаемся. По выписке из ЕГРН он идёт в категории «земли сельскохозяйственного назначения», а вид разрешённого использования при этом указан «для индивидуального жилищного строительства» — сам участок соток одиннадцать, электричество по границе, воды и газа нет, до посёлка примерно пара километров, вокруг поля и фермерские угодья. Продавец уверяет, что всё нормально и народ так живёт. Мы не собираемся строить там капитальный дом с фундаментом, хотим поставить модульный или каркасный дом на сваях, может быть, с небольшой пристройкой, жить там сезонно, прописываться не планируем, но чтобы зимой можно было приехать. Вот и вопрос: не будет ли проблем с таким участком при покупке и потом, если не возводить капитальное жильё, а ограничиться таким домом — не придерутся ли потом проверяющие, не заставят ли сносить, и не выйдет ли так, что дом фактически есть, а оформить его нельзя? И второй момент: есть ли вообще шанс перевести участок в категорию «земли населённых пунктов»? Мы в местной администрации спрашивали, там говорят, что в генеральном плане это не предусмотрено и менять категорию они не будут, но, может, есть какой-то другой путь, через суд или ещё как, и стоит ли вообще с этим связываться, или проще сразу искать участок в границах населённого пункта. Заранее спасибо за ответ!
