Задайте свой вопрос Нейроадвокату

Опишите ситуацию подробно — Нейроадвокат даст развёрнутый ответ с инструкцией к действию

Вопросы по сфере Земельное право

Изменение вида разрешённого использования земли
Нужно ли менять вид разрешенного использования участка с «выращивания растений» на «животноводство» для постройки коровника на сельхозземле?
Здравствуйте, мы хотим заняться животноводством, но нашли участки сельхоз назначения, где в документах написано «для выращивания растений». В выписке из ЕГРН указано, что разрешенное использование — «для сельскохозяйственного производства», но в договоре купли-продажи прописано «выращивание сельхозкультур». Подскажите, нужно ли менять вид разрешенного использования на «животноводство» или это не принципиально? Может, можно просто поставить коровник, если фактически земля используется для животноводства? Или лучше оформить перевод, и если да, то как это сделать и сколько времени займет?
Вопрос №93785Ответы: 1
27.07.2026#Нужен адвокат
Изменение вида разрешённого использования земли
Как определить категорию земельного участка СХ-1 или СХ-2: по кадастровому номеру или через администрацию
Добрый день. Подскажите, как мне определить, к какой категории относится мой земельный участок — СХ-1 или СХ-2? Я слышал, что есть разные виды сельскохозяйственного использования, но не могу разобраться. В выписке из ЕГРН написано только «сельскохозяйственное назначение», а нужно точное разрешенное использование. Может, можно по кадастровому номеру узнать или через местную администрацию? Буду благодарен за подсказку.
Вопрос №93166Ответы: 1
24.07.2026#Нужен документ
Изменение вида разрешённого использования земли
Как вывести участок ИЖС из категории особо ценных земель в Новороссийске (Натухаевка): порядок, документы и судебная практика
Земля ИЖС находится в особо ценных землях в Новороссийске, Натухаевка. Как вывести участок из этой категории? Соседям раньше удавалось через Росреестр, говорят, надо заявление подать, что земля не используется сельхозназначения. У нас там дом стоит, фундамент залит, но говорят, особо ценные - это раз плюнуть только через суд снимать. Может, кто знает, какие бумаги собрать? В выписке из ЕГРН написано: "Земли особо охраняемых территорий (особо ценные земли)", дата внесения 2018. Садоводство тут рядом, граница участка вплотную к лесу, но сам участок ровный, соседи уже огороды разбили. Я слышал, нужно акт обследования, что на участке нет редких растений, но где его взять? Еще в департаменте имущества сказали, что это зона с особыми условиями и без суда не снимут. Подскажите, у кого получилось? Может, через изменение разрешенного использования или перезонирование? Боюсь, что дом не узаконить, если земля не ИЖС останется. Помогите, кто сталкивался.
Вопрос №93028Ответы: 1
24.07.2026#Нужен документ
Изменение вида разрешённого использования земли
Как снять ограничения по земельному участку из-за близости к аэродрому (статья 56 ЗК РФ и статья 47 ВК РФ) и продать его, если покупатели отказываются
Здравствуйте. Подскажите, как можно снять ограничения по земельному участку? У меня наложены ограничения по статье 56 Земельного кодекса и статье 47 пунктов 1 и 3 Воздушного кодекса РФ. Хочу продать участок, но из-за этих ограничений покупатели отказываются. В выписке из ЕГРН написано, что ограничения установлены на основании решения местной администрации и из-за близости к аэродрому. Земля у меня в собственности, но эти ограничения не дают спокойно распоряжаться. Есть какие-то способы оспорить их или добиться снятия? Может, нужно как-то уточнить границы приаэродромной территории или что-то сделать технически? Буду благодарен за совет.
Вопрос №92709Ответы: 1
23.07.2026#Нужен документ
Изменение вида разрешённого использования земли
Риски покупки участка ИЖС в водоохранной зоне и зоне затопления: можно ли получить разрешение на строительство в 2024 году и стоит ли связываться
Здравствуйте, хочу купить участок для строительства дома на берегу реки, цена очень привлекательная, но есть ряд моментов, которые меня напрягают. Участок по документам от 2020 года у собственника значится под ИЖС, но в 2024 году эту зону признали зоной затопления с вероятностью 1%. Кроме того, участок входит в водоохранную зону. С какими проблемами я могу столкнуться при получении разрешения на строительство и с чего начинать? Или лучше вообще не связываться и искать другой вариант? В выписке из ЕГРН написано, что участок с видом разрешенного использования для ИЖС, но я слышал, что в водоохранных зонах и зонах затопления строить нельзя или есть ограничения. Подскажите, какие риски и есть ли шанс получить РНС?
Вопрос №91829Ответы: 1
21.07.2026#Нужен документ
Изменение вида разрешённого использования земли
Можно ли на земле под строительство магазина поставить нестационарный ларек для продажи автостраховок и юридической помощи, если в документах указано «для размещения объектов торговли»
Здравствуйте. Если земля частная и разрешённое использование — под строительство магазина, могу ли я поставить там ларек для продажи автостраховок и юридической помощи? В документах на землю указано «для размещения объектов торговли». Ларек будет нестационарный, но подключу электричество. Вдруг это нарушение?
Вопрос №91340Ответы: 1
20.07.2026#Нужен документ
Изменение вида разрешённого использования земли
Бывшая владелица квартиры обещала отдать погреб и участки земли, но после оформления документов передумала и продала один участок. Земля государственная, документов нет. Сделали межевание. На территории её баня, ходит по нашей земле и собирает металл. Имеет ли она на это право? Можно ли забрать постройку без документов?
Здравствуйте, интересует один вопрос... Мы с семьёй живём за городом, купили квартиру в деревне. С ней бывшая владелица квартиры обещала отдать в придачу погреб и два участка земли. В итоге, конечно же, после того как оформили документы на квартиру, сказала, что будет продавать отдельно... одну землю уже продала. Как так, если земля государственная? (К слову, на землю и постройки никаких документов нет, стайки раньше всегда шли с квартирой и даже была нумерация). Мы сделали межевание на землю. На территории есть баня этой самой бывшей владелицы. Она раньше сюда не приезжала никогда, а теперь стала ходить по нашей земле и собирать металл и прочие вещи. Можно узнать, имеет ли она на это право? Если эта постройка никак не задокументирована? Или мы можем ее тоже забрать и ничего нам за это не будет?
Вопрос №91095Ответы: 1
19.07.2026#Нужен адвокат
Изменение вида разрешённого использования земли
Соседи на участке ИЖС организовали производство бетонных блоков с шумом от вибростанка и автопогрузчика, жалобы в администрацию без результата — куда обратиться: в прокуратуру или Роспотребнадзор?
Здравствуйте. Мои соседи на участке для ИЖС занимаются изготовлением бетонных блоков. Говорят, что делают для себя, но всю продукцию вывозят и продают. У них постоянно работает вибростанок и автопогрузчик, шум стоит ужасный. Я жаловался в администрацию города, но они не реагируют. В документах на участок указано, что он предназначен только для жилищного строительства, никаких разрешений на производство нет. Хотя сосед иногда показывает какую-то бумажку, но она вроде на ремонт сарая. Скажите, куда ещё можно обратиться, чтобы это безобразие прекратили? Может, в прокуратуру или Роспотребнадзор?
Вопрос №90647Ответы: 1
18.07.2026#Нужен документ
Изменение вида разрешённого использования земли
Утеряно разрешение на строительство: где получить дубликат или копию, если дом уже построен, а в администрации и архиве нет
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, что делать, если разрешение на строительство утеряно? Дом уже построен, все документы на землю в порядке. В местной администрации сказали, что у них нет копии – типа передавали в архив, а там не нашли. Где можно получить дубликат или копию? Может, через МФЦ или в стройнадзоре? Заранее спасибо.
Вопрос №90056Ответы: 1
17.07.2026#Нужен документ

Адвокат по изменению вида разрешённого использования земли

Квалифицированная юридическая помощь в изменении ВРИ земельного участка. Услуги адвокатов по земельным спорам. Запишитесь на консультацию.

Административное право

Арбитражное процессуальное право

Банковское и финансовое право

Защита прав потребителей

Земельное право

Интеллектуальная собственность и информационное право

Корпоративное и предпринимательское право

Медицинское право

Миграционное право

Налоговое и таможенное право

Наследственное право

Семейное право

Страховое право

Судебный процесс и исполнительное производство

Трудовое и социальное право

Уголовное право и процесс

Экологическое право

Вопросы по сфере Земельное право

Нужно ли менять вид разрешенного использования участка с «выращивания растений» на «животноводство» для постройки коровника на сельхозземле?

Как определить категорию земельного участка СХ-1 или СХ-2: по кадастровому номеру или через администрацию

Как вывести участок ИЖС из категории особо ценных земель в Новороссийске (Натухаевка): порядок, документы и судебная практика

Как снять ограничения по земельному участку из-за близости к аэродрому (статья 56 ЗК РФ и статья 47 ВК РФ) и продать его, если покупатели отказываются

Риски покупки участка ИЖС в водоохранной зоне и зоне затопления: можно ли получить разрешение на строительство в 2024 году и стоит ли связываться

Утеряно разрешение на строительство: где получить дубликат или копию, если дом уже построен, а в администрации и архиве нет

Адвокат по изменению вида разрешённого использования земли