Что делать, если сосед поставил забор и фактическая площадь участка в садовом товариществе меньше, чем по документам: порядок действий, фиксация нарушения и суд
Здравствуйте, хотела бы получить консультацию по поводу земельных споров. Ситуация у нас такая: участок в садовом товариществе, оформлен в собственность, есть выписка из ЕГРН и старое свидетельство о праве, там площадь указана 8 соток. А по факту сосед лет пять назад поставил забор и получилось, что у нас земли меньше, чем в документах, где-то сотки не хватает, а может и больше. Вызывали кадастрового инженера, он померил и сказал, что границы в документах не совпадают с фактическими и что возможно это реестровая ошибка, но точно не сказал, надо ещё заказывать работы. У соседа на руках тоже какие-то документы, он говорит, что у него всё правильно и забор он не передвинет, на разговор не идёт, только ругается. Ещё есть межевой план от прежнего собственника, но он старый и там всё примерно, и акт согласования границ мы никогда не подписывали, нас при межевании вообще не было. Подскажите пожалуйста, что нам делать в такой ситуации, надо ли сразу идти в суд или сначала куда-то жаловаться, и как вообще правильно зафиксировать, что забор стоит не там, где должен. Заранее спасибо.