Оспаривание отказа в изменении вида разрешенного использования земельного участка
У моей супруги в собственности имеется земельный участок в Тверской области. По данным из выписки ЕГРН, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, а вид разрешенного использования указан как для сельскохозяйственного производства. На этой территории действует утвержденный план землепользования и застройки (ПЗЗ), где наш участок отнесен к зоне С-4, для которой предусмотрены разные основные виды разрешенного использования, включая, например, ведение личного подсобного хозяйства. Мы попытались обратиться в государственный орган для смены ВРИ на один из основных по зоне С-4, но получили отказ. В обосновании сказали, что участок когда-то был частью земель бывшего сельскохозяйственного кооператива и, по их мнению, считается сельхозугодьем, хотя не входит в категорию особо ценных. При этом в самом ПЗЗ есть отдельная зона С-1, прямо названная 'сельхоз угодья', но в наших документах на собственность такого термина нет, только общие указания на сельхозназначение. Вопросы: 1. Можно ли как-то обжаловать это решение или они правы? 2. Как вообще ПЗЗ должен соотноситься с нашими правами, и почему он как бы не действует для нас, если участок четко показан в зоне С-4 на карте ПЗЗ, а орган это игнорирует?