Вопросы о получении земельного участка под ИЖС для инвалида: подводные камни и порядок действий
Здравствуйте, я инвалид первой группы. Узнал, что могу получить участок под индивидуальное жилищное строительство в аренду без торгов, построить там дом и потом оформить его в собственность. Хотелось бы разобраться в этом подробнее и получить пошаговую инструкцию, потому что сейчас много непонятного и запутанного. 1. Правильно ли я понял, что могу выбрать на публичной кадастровой карте любой свободный неразграниченный участок, который подходит для ИЖС, нарисовать на него схему расположения и подать заявление на аренду? Какие тут могут быть подводные камни, например, участок уже занят или есть обременения? Как правильно это делать, чтобы не получить отказ? 2. Кто устанавливает срок и стоимость аренды без торгов – это местная администрация или какой-то другой орган? Куда именно подавать заявление – в муниципалитет или в специальную комиссию? Какие документы нужны, кроме справки об инвалидности и паспорта, может, ещё какие-то выписки? И опять же, какие подводные камни, вдруг долго тянут или требуют лишние бумаги? 3. После того как получу участок и построю дом, что делать дальше, чтобы переоформить землю в собственность? Хотелось бы по льготной цене или вообще бесплатно, если возможно. Верно ли, что цена участка не может быть выше кадастровой стоимости, или есть исключения? Какие шаги нужно пройти, например, оформление права на дом сначала? Буду благодарен за любые разъяснения и советы, особенно от специалиста, который уже сталкивался с такими делами. Заранее спасибо.