Обоснование претензий соседей в споре о границах земельного участка и правомерность их требований
Какими действиями и документами должны обосновать свои претензии собственники соседнего земельного участка о допущенной нами при межевании нашего участка ошибке? Фактическая площадь соседнего участка после геодезических замеров оказалась меньше, чем указано в ЕГРН. У них нет точных схем участка или координат поворотных точек, поскольку межевание не проводилось. Но по старым правоустанавливающим документам, таким как технические паспорта 1990-х годов, видно, что схема границ их участка изменилась, с отступом от первоначальной межи на 1,5 метра, хотя соседи это скрывают и не признают. Теперь они требуют отдать 'захваченную' землю только вдоль нашей общей границы. Наше межевание выполнялось по забору, который сами соседи установили свыше 15 лет назад. Правомерен ли такой вариант, когда соседи требуют вернуть землю, где по нашему участку к жилому дому проходит воздушная газовая труба? Также интересно, какие кадастровые ошибки могли возникнуть, и имеет ли значение срок давности установки забора как фактической границы.