Делаем межевание садового участка, купили его у прежних хозяев, в документах указано 8 соток, а раньше было всего 6 соток, они сами добавили 2 сотки со стороны, например, от заброшенного строения. Можем мы также замежевать 8 соток, а не 6? Интересует, не возникнет ли проблем с кадастровым учетом, так как увеличение сделано без официального оформления, и нужно ли учитывать какие-то границы с соседями.
Здравствуйте, вопрос про шлагбаум на отмежеванной территории многоквартирного дома. Дом длинный, состоит из нескольких корпусов. Дом 25 и 27 объединились и хотят поставить шлагбаум на своей территории, на дороге-дублере. Если в доме 27 большинство за, то в доме 25 есть небольшие проблемы. Шлагбаум по всей дороге нельзя ставить - перекрывается основной проезд. Можно только в местах, обозначенных на плане: красные линии указывают, где будет шлагбаум, а крестик - у первого подъезда. Первый и второй подъезды согласны сложиться на шлагбаум. Согласия получены почти у всего дома, но многие там не живут и дали согласие по телефону - за них расписались другие. Есть кто не согласен. Управляющая компания, администрация района и депутаты дали ответы - ваша территория, делайте что хотите, лишь бы не мешало проезду спецтехники. Вопрос в следующем - могут ли собственники других подъездов дома 25 написать жалобу на установку шлагбаума, который перекроет парковку у первого подъезда? Какая процедура проверок в таких случаях? Согласия получены лично не от всех, их просто нет в стране. По сути, основная парковка у остальных подъездов остается открыта, закроется только у первого подъезда, где все только за шлагбаум. На плане территории зеленая зона показывает межевание дома 25, красные полосочки - где будет шлагбаум, крестик - первый подъезд.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как быть в такой ситуации. Мы подали заявление на выделение земельного участка как ветераны, приложили все необходимые документы, включая подтверждение статуса и паспортные данные, но ответа до сих пор нет. Заявление было подано 30 августа, а сегодня уже 15 октября. Неоднократно обращались в местную администрацию, где нам сказали, что рассмотрение затягивается и посоветовали прийти в конце октября. Сильно переживаем, так как это важно для нашей семьи. Есть ли какие-то законные сроки для ответа или способы повлиять на ускорение процесса? Может, нужно написать жалобу или обратиться куда-то ещё?
Ситуация такая: Сидоров в 2013 году взял в аренду земельный участок, в 2015 построил там времянку, а в 2019 выкупил этот участок в собственность. В том же году он попал под какую-то федеральную социальную программу, где ему выделили 2 000 000 рублей от какого-то государственного органа. В 2019 году Сидоров женился на Кузнецовой, у них родился общий ребёнок, и он обналичил материнский капитал, купив дом у своего отца. Потом он этот дом обратно подарил отцу без всякого согласия жены. Теперь Сидоров и Кузнецова разводятся. Сидоров подал в суд на Кузнецову, требуя выделить доли своим детям от первого брака, типа эта программа социальная якобы предполагала выделение долей именно этим детям. Дом был оформлен на Сидорова во время брака, но в документах там указано, что правоустанавливающими были договор аренды от 2013 года, разрешение на строительство 2013 года и всё такое, то есть всё до брака. Что теперь делать Кузнецовой? У неё куча разных бумажек — квитанции, чеки, которые показывают, что она покупала мебель для этого дома, платила за ремонт и коммуналку. Можно ли попробовать признать этот дом совместно нажитым имуществом, раз право собственности зарегистрировали во время брака, или это как-то не прокатит? А может, подать иск, чтобы признать недействительной сделку с материнским капиталом, и тогда договориться по-хорошему, типа мировое соглашение? Или вообще попытаться выделить долю их общему ребёнку в этом доме, раз ему ничего не досталось, ведь дом обратно отцу ушёл? Судья может ли как-то в интересах несовершеннолетнего вместе с детьми от первого брака и этому ребёнку долю выделить? Как лучше поступить, чтобы не остаться с носом?
Добрый день. Подскажите, на каком расстоянии можно поставить каркасную баню на свайном фундаменте от забора соседа? Я слышал, что везде говорят про 3 метра, но это точно без вариантов? У меня дом каменный, а баня будет деревянная каркасная, и я хочу понять, есть ли какие-то исключения в строительных нормах или может местные правила позволяют меньше. Просто сосед против, а я хочу всё по закону сделать, но не знаю, куда смотреть.
Добрый день. У нас есть территория объекта отдыха, где находятся несколько зданий, которые нуждаются в капитальном ремонте, и примерно 4 гектара земли с рекреационным назначением. Мы хотим организовать охрану всей этой территории вместе со строениями. Разные охранные организации настаивают, что по закону мы обязаны установить оборудование государственной охранной службы и подключить всю систему к их центральному пульту мониторинга. Они говорят, что даже если мы сейчас поставим свою сигнализацию и подключим ее к частной охранной компании, то позже, когда объект начнет полноценно работать, нам все равно придется менять оборудование на то, что соответствует стандартам государственной службы. 1. Насколько эти утверждения соответствуют действительности и какими конкретно законами или нормативными актами это регулируется? 2. До какого момента в нашем случае мы можем legally обходиться без услуг государственной охранной службы, учитывая, что земля рекреационная и объект пока не эксплуатируется?
Нужно помочь разобраться, как вообще определяется минимально допустимый размер земельного участка, который может быть выдан по какому-то федеральному закону, и как потом его можно оформить в собственность, если он, например, не подходит под требования Земельного кодекса и местных правил застройки. Особенно интересует, как применяется какая-то статья, допустим, статья 7, пункт 8, в таких ситуациях. Допустим, участок был выделен раньше, но сейчас он меньше нормы, или там какие-то другие обстоятельства, типа изменения законодательства. Хотелось бы понять, есть ли способы это узаконить, может, через суд или какие-то исключения, и что вообще делать, если нормы противоречат друг другу.
У меня есть участок в собственности, расположенный в одной из присоединенных к Москве территорий, купленный в 2015 году у какого-то юридического лица. Недавно поступил иск от природоохранной прокуратуры, где утверждают, что часть моего земельного участка находится в береговой полосе водного объекта, и на этом основании требуют: 1) признать недействительным образование земельного участка, 2) аннулировать запись в ЕГРН, 3) установить отсутствие у меня права собственности, 4) обязать обеспечить беспрепятственный доступ граждан к этой береговой полосе. Из документов видно, что участок был оформлен по всем правилам, но теперь вылезли эти проблемы. Кто-нибудь уже проходил через подобное? Как лучше строить защиту, чтобы не лишиться всего участка полностью? Может, есть хорошие примеры из судебной практики по делам в этих новых московских зонах, где люди успешно оспаривали такие иски?
В ЕГРН на мой земельный участок внесены ограничения прав, и я хочу его продать, но не уверен, можно ли это сделать. Участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 45:12-7.1234 от 20.03.2020, это зона затопления территории села Прибрежное Прибрежского района Краснодарского края при половодьях и паводках реки Кубань. В ограничениях использования указано, что запрещены: размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты от затопления и подтопления; использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами. Вид/наименование: зоны затопления территории с. Прибрежное Прибрежского района Краснодарского края при половодьях и паводках р. Кубань 5% обеспеченности, тип: Иная зона с особыми условиями использования территории, дата решения: 15.02.2020, номер решения: 55, наименование ОГВ/ОМСУ: региональное управление водных ресурсов, источник официального опубликования: не опубликован. Еще есть другая зона с реестровым номером 45:12-7.1235 от 20.03.2020 с похожими ограничениями. Участок у меня в собственности, я получил его по наследству, и хочу продать, но потенциальные покупатели опасаются из-за этих запретов. Подскажите, можно ли вообще продать такой участок с такими ограничениями, и какие могут быть последствия, если я это сделаю? Что говорит закон по этому поводу, и нужно ли уведомлять покупателя об этих ограничениях?