Оформление покупки дома и земли, если право собственности на дом по дарственной, даритель умер и земля не оформлена
Добрый день. У меня такая ситуация: собираюсь купить дом в одном из сел Краснодарского края. Право собственности на этот дом оформлено по договору дарения, который был зарегистрирован в органах, а даритель, мой родственник, уже умер. Землю под домом никогда не оформляли, межевания не делали, так что участок без четких границ и не в кадастре. Как теперь оформить покупку и дома, и земли? Что делать первым делом: может, провести межевание через кадастрового инженера, или сразу подавать на регистрацию земли? Еще, раз даритель умер, не нужно ли что-то с наследством проверять, вдруг есть другие претенденты? У меня есть бумаги на дом, типа свидетельства о праве, а на землю ничего. Подскажите, как всё правильно устроить и на что обратить внимание, чтобы не попасть впросак?