Добрый вечер. Собираемся купить дачу, но у продавца вообще нет документов на участок, только какая-то расписка в том, что он получил деньги. Участок какой-то старый, там забор стоит, деревья посажены, говорят, что пользовались им много лет. Как оформить всё это в собственность, чтобы потом не было неприятностей? Куда идти, что делать, нужны ли какие-то справки от соседей или что-то ещё???
Доброе утро, подскажите, пожалуйста, какие цели должен указать ИП производитель зерна и подсолнечника , без работников, но с заключением договоров аренды земли с физлицами??? Я вот хочу зарегистрироваться как ИП, буду выращивать пшеницу и подсолнечник, нанимать никого не планирую, а землю беру в аренду у частных лиц, типа у Сидорова и Кузнецова, договоры у них подписаны. В заявлении на регистрацию просят написать цели деятельности, а я не уверен, что туда писать. В договорах аренды есть номера и даты, участки в сельской местности, но в целях, наверное, надо что-то вроде 'производство и реализация сельскохозяйственной продукции' указать, а может ещё про налоги или ОКВЭДы добавить? Помогите, а то запутался совсем.
Привет! Мы собрались покупать небольшой участок где-то в области, примерно 6 квадратов, с уже построенным домом на 118 квадратов, который в документах числится как жилой и имеет свой кадастровый номер. Но вот в самый последний момент заметили, что земля-то по документам сельскохозяйственная, а разрешено на ней только садоводство. Когда мы обратились в местное управление по регистрации, там посмотрели по кадастру и сказали, что на таком участке жилые дома строить нельзя — только дачные или садовые домики. Продавец, который раньше был застройщиком, твердит, что раз дом официально внесен в ЕГРН как жилой, значит все проверки прошли и всё законно. Подскажите, стоит ли нам рисковать и покупать эту недвижимость? Может ли быть так, что потом власти признают дом незаконным и заставят снести? Ещё беспокоит, смогу ли я там прописаться и не будет ли проблем с электричеством или водой из-за несоответствия назначения земли.
Здравствуйте! У меня жилой дом в садоводческом некоммерческом товариществе, которое расположено в городской черте, допустим, в городе Подольске. Я занимаюсь выращиванием цветов и различных растений для ландшафтного дизайна, а также перепродажей купленных мною цветов и растений — часть из них я закупаю специально под конкретные заказы по обустройству участков. Некоторые растения я доращиваю на своём участке год или даже больше, покупаю посадочный материал, пересаживаю и потом продаю. Всё это оформлено как индивидуальное предпринимательство, и на адрес этого участка в СНТ зарегистрирован кассовый аппарат для ведения учёта. С учётом того, что в уставе СНТ обычно прописаны правила использования земли, и из земельного законодательства следует, что участки в таких товариществах предназначены в основном для некоммерческих целей, хочу спросить: можно ли считать использование моего земельного участка нецелевым из-за того, что я занимаюсь перепродажей растений, а не только их выращиванием? Меня беспокоят возможные претензии со стороны налоговых или земельных органов, а также штрафы за нарушение целевого использования, особенно если доля перепродажи значительна. Добавлю, что я стараюсь вести деятельность аккуратно, но не уверен, как это трактуется на практике.
Я унаследовал земельный участок от матери, и у меня с братом по 1/2 доли каждый. Ситуация такая: я хочу продать свою часть, потому что переезжаю в другой город, а брат категорически против продажи своей доли. Участок находится в одном из районов Ленинградской области и предназначен для садоводства, все документы на наследство оформлены через нотариуса, есть свидетельство о праве на наследство. Меня интересует, могу ли я вообще как-то оформить продажу своей 1/2 доли, если брат не согласен? Что для этого нужно сделать, и не нарушу ли я какие-то законы, например, право преимущественной покупки? Также, если продажа возможна, как это повлияет на использование участка в будущем, ведь брат останется совладельцем? Просто слышал разные мнения, что без согласия второго наследника ничего не получится, но хочу уточнить детали.
К нам, как к организации, которая владеет земельным участком, обратился один заявитель, чтобы получить разрешение на подключение его новой кабельной линии КЛ-10кВ к нашей уже существующей такой же линии. Сейчас по его земельному участку проходит эта КЛ-10кВ, которая питает трансформаторную подстанцию КТП-10/0,4, а та, в свою очередь, обеспечивает электричеством какие-то гаражи, принадлежащие совсем другому собственнику. На каком основании мы можем настаивать, чтобы этот заявитель сначала получил от того другого собственника согласие на какие-то изменения в этой кабельной линии, а уже потом мы бы выдавали ему техусловия по врезке кабеля? Ведь если что-то поменять в линии, это может повлиять на подачу электроэнергии в гаражи, и без разрешения их владельца тут не обойтись, нужно как-то урегулировать этот момент, чтобы потом не было претензий.
Здравствуйте! У меня такая ситуация: в 2011 году по наследству достался земельный участок в садовом некоммерческом объединении, площадью 6 соток. У меня есть 2/3 доли, а у другого человека – 1/3. Этот второй собственник до сих пор не оформил право собственности на свою долю, из документов видно, что он не подал необходимые бумаги в регистрирующий орган. Он вообще не появляется на участке, не использует его, членские взносы не платит уже несколько лет, связи с ним нет – на письма и уведомления не отвечает. Я хочу как-то принудительно выкупить эту долю, чтобы стать единственным владельцем и, например, продать участок или нормально им пользоваться, так как сейчас забор обвалился, требует ремонта, а без решения вопроса с долей ничего не сделать. Возможно ли это по закону, и если да, то какие процедуры нужно пройти? Участок я использую под огород, но из-за ситуации с совладельцем возникают сложности.
Вот такая история вышла: по решению суда у нас было домовладение с земельным участком, которое поделили на троих наследников. Я свою часть дома зарегистрировал, все норм, а вот с землей затянул. Решил наконец оформить, а оказывается, земля уже давно зарегистрирована на двух других наследников, и мою долю они между собой поделили, даже не предупредив. Регистрацию эту они провели больше трех лет назад, а я про это только сейчас узнал, когда в ЕГРН полез смотреть. Теперь все вокруг твердят, что срок исковой давности прошел, и ничего не поделаешь. Но мне-то обидно, ведь по суду-то мне доля положена, а они так самоуправствуют. Что мне в такой ситуации делать? Есть ли смысл судиться, может, есть какие-то лазейки в законе, чтобы срок восстановить или оспорить их регистрацию? Или уже точно смириться и забыть? Подскажите, пожалуйста, а то голова кругом.
У меня есть свой земельный участок, он соседствует с другим. Раньше там было какое-то ветхое ограждение вдоль границы, я решил его обновить и поставил винтовые сваи прямо по линии раздела. Но тут соседка, назовём её Елена, заявила, что по закону я обязан отступить от межи на метр, иначе это нарушение её прав. Я посмотрел в свои бумаги — кадастровый паспорт участка есть, там граница обозначена, но про какие-то отступы ни слова. Ещё слышал, что по местным правилам застройки для капитальных сооружений нужно отступать, но это же просто сваи, не дом. Теперь не пойму, придётся ли мне эти сваи выкручивать и переставлять, или можно как-то уладить с соседкой? А если она начнёт жаловаться в органы или подаст в суд — что тогда делать? Подскажите, как быть в такой ситуации.