Как выселить арендаторов из Абхазии, которые после окончания договора аренды используют квартиру для бизнеса (ИП) и нарушают условия проживания?
Здравствуйте. В 2023 году я заселила через риэлтора гражданина из Абхазии. Сразу начались проблемы: то ключи терял, то замок вскрывал левым таджиком, соседи жаловались, аренду платил с задержками, постоянно выдумывал отмазки. Потом появилась его подруга, тоже из Абхазии, иногда она платила вовремя и убиралась, и я расслабилась. Она попросила временную прописку, чтобы найти работу – я сделала с 18.11.2024 по 18.02.2025. А она зарегистрировала ИП на адрес моей квартиры. Ее друг продолжал не платить вовремя, я просила его съехать, но он тянул до последнего, то в Абхазию уедет, то не нашел жилье. Договор аренды с ним закончился. В 2025 году у сына обнаружили БАР, я была вымотана, а в 2026 году муж заболел раком желудка 3 стадии. Я сейчас за ним ухаживаю. Месяц назад я написала жильцу, что расчетный день переносится с 15 на 18 число, даю 3 дня форы, и если 18 не будет денег – выезд. Он согласился. 17-го я напомнила, 18-го денег не было, 19-го он пишет, что он в Абхазии и не метеор положить деньги. Я сказала, что если не переведет до 14.00 – заселю других. В 14.20 он перевел неполную сумму. Я написала, что этого хватит до 8.07, и 9.07 он должен выехать. Он начал говорить, что они все уезжают из Москвы и цены падают. Я предупредила, что проведу осмотр 25.06, он был против, я не ответила. 25-го утром он доплатил за аренду и ЖКХ. Мы с мужем пришли, а в квартире на кухне стоит профессиональный морозильный ларь (не включен), мой холодильник забит замороженной малиной и стаканчиками мороженого с его ИП и адресом моей квартиры, срок годности до 2027 года. То есть подруга до сих пор использует мой адрес для ИП, хотя регистрация закончилась! Квартира запущена, диван в пятнах, сломана кровать, плесень, грязная посуда с мошками. На столе валялся договор коммерческой деятельности до 2028 года и договоры с Вкусвилл и Самокатом на поставку продукции. Она директор, он – ген менеджер. Подскажите, как мне их выселить и что делать с их незаконным бизнесом по моему адресу?