Правомерен ли расчет КР на СОИ по электроэнергии УК с разными тарифами для газовой и электрических блок-секций в комплексе с одним адресом и отдельными кадастровыми номерами, если УК считает единым домом и игнорирует разделение общего имущества по выпискам ЕГРН, а также добавила одпу на коммерческие помещения после жалобы в ГЖИ?
Добрый день,наш комплекс состоит из трёх секций одна 10 этажная с газом, две 18 этажные с электроплитами по проекту, каждая со своим кадамтровым номером в Росреестре, комплекс имеет один адрес. В реестре лицензий УК завела комплекс как один дом. УК установила одпу на газовую блок-секций, и один одпу на две Блос секции с электроплитами при расчете кр на сои по электроэнергии УК берёт разницу одпу и ИПУ газовой блок секции умножает на тариф для газовых домов и получает сумму1, затем берет разницу одпу и ИПУ блок секции с электроплитами умножает на тариф для домов с электроплитами, получает сумму2 складывает полученные суммы и делит на площадь всех блоксекций. Полученный результат умножает на площадь моей квартиры. Правомерен ли такой расчет и как должно считаться в такой ситуации, что нужно сделать чтобы расчёт шёл ко каждой блоксекции? Получается один счетчик есть в газовой блоксекции и один на две электрические блок секции. Тариф для газового 5,87руб, тариф для домов с электроплитами 4,34 руб. Порядок распределения расходов не указан нигде. В ук не обращалась в просьбой разделить расчет обратилась в гжи. В выписках ЕГРН стоит тип многоквартрирный дом, как отдельные мкд в каждой выписке выделен свой состав общего имущества. После сверки площадей выписок ЕГРН и площадью в квитанции выяснилось что из площади исключены все коммерческие помещения суммарная площадь жилых и нежилых помещений по выпискам ЕГРН составляет 20140, а в квитанции стоит 17416,7, после отправки жалобы в гжи УК добавила в квитанцию ещё один одпу по нежилым помещениям со своими объемами и площадью 2004,7 кв, м, При этом к ранее описанному расчету УК прибавила разницу одпу и ИПУ коммерческих помещений умножить на тариф для электроплит и получила сумму3, и теперь складыапет три суммы и делит на площадь 17416+2004, 7 допустима ли такая корректировка потерянных площадей. При этом кр на сои по другим услугам насчитывается из площади 17416,7 квм коммерческие помещения входят в выписки ЕГРН, к тому же их площадь в квитанции указана суммарно из 2 выпусков егрн
