Вопросы по сфере Жилищное право

Споры с управляющими компаниями (УК) и ТСЖ
Как привлечь управляющую компанию ТЦ к ответственности за бездействие: сорванный ветром профнастил с крыши, протечки и неработающие лифты
Здравствуйте. У нас тут случай приключился — в торговом центре ветром сорвало профнастил с крыши. Лист был длинной метров 12, хорошо, машин было мало, никого не задело. Охрана выбежала, держала этот лист, а потом понесла на крышу приколачивать. Сами понимаете, опасно жутко. Управляющая компания вообще ничего не делает, на наши звонки отвечают грубо, типа мы им по ... . Мы, собственники помещений, уже замучились: деньги с нас дерут по коммуналке огромные, в суды подают, если задержишь, а сами пальцем о палец не ударяют. Кроме этого случая, крыша течет постоянно, лифты ломаются, уборки нет. Хотим написать заявление в прокуратуру и полицию — за ненадлежащее исполнение обязанностей, за угрозу жизни и здоровью людей. Помогите, пожалуйста, советом, как этих бездельников приструнить и заставить работать нормально.
Вопрос №85295Ответы: 2
05.07.2026#Нужен адвокат
Споры с управляющими компаниями (УК) и ТСЖ
Как составить коллективную жалобу на отсутствие водоснабжения и ржавую воду в поселке Виноградном Ставропольского края при жаре +39°C, если график подачи нарушен, подвоза нет, а оплаченная организация бездействует и жалобу игнорирует?
В поселке Виноградном, Ставропольский край, уже неделю дают воду на час утром и час вечером. Вода ржавая, графика подачи нет, предупреждений нет, подвоза воды нет, температура воздуха +39 градусов. Организация, кому мы оплачиваем счета за воду, не выполняет своих обязательств. Хочу написать коллективную жалобу от жителей поселка. Помогите правильно составить и объясните, пожалуйста, что делать в случае игнорирования.
Вопрос №85259Ответы: 1
05.07.2026#Нужен документ
Споры с управляющими компаниями (УК) и ТСЖ
Администрация снесла забор вокруг МКД без согласия жильцов: что делать, если обещали поставить новый, но обманули
Добрый день. Подскажите, как быть, если местная администрация снесла часть забора вокруг нашего многоквартирного дома, даже не спросив жильцов. Сослались на то, что признали этот участок аварийным, и пообещали поставить новый. Но потом обманули – сказали, чтобы мы ставили сами. В приложенном акте осмотра, который они нам дали, написано, что забор в плачевном состоянии, но никаких решений о сносе мы не подписывали.
Вопрос №85256Ответы: 1
05.07.2026#Нужен адвокат
Споры с управляющими компаниями (УК) и ТСЖ
УК отказывается менять первый запорный кран до счетчика: граница ответственности по резьбовому соединению
Добрый день. Управляющая компания не хочет менять первый запорный кран. Как в договоре прописано, что они несут ответственность до первой резьбы, куда вкручивается кран? Вроде по закону граница раздела — по резьбовому соединению, но они говорят, что кран уже наш, хотя он до счетчика. В договоре написано, что их зона до первого отключающего устройства, а что считать первым — непонятно. Может, кто сталкивался? Подскажите, пожалуйста.
Вопрос №85250Ответы: 1
05.07.2026#Нужен документ
Споры с управляющими компаниями (УК) и ТСЖ
Какой процент голосов нужен для решения о капитальном ремонте на общем собрании собственников: достаточно ли простого большинства или нужно две трети?
Ситуация такая: на общем собрании собственников в нашем доме решали вопрос о проведении капитального ремонта. У меня дом старый, пятиэтажка, в центре небольшого города, точный адрес писать не буду. Из 60 квартир проголосовало 38, из них «за» — 25. Председатель сказал, что решение законное, так как кворум был. Но я сомневаюсь: разве для капремонта нужно не просто большинство от проголосовавших, а не менее двух третей от общего числа всех собственников? В протоколе указано, что площадь дома 3200 кв.м., в голосовании участвовали собственники, владеющие 2100 кв.м., а «за» высказались по площади 1400 кв.м. Вроде бы это чуть больше половины, но точно не две трети. Подскажите, какой процент голосов нужен, чтобы решение считалось законным? А то нас пугают, что если не начнем ремонт, то будет аварийное состояние, а я боюсь потом оспаривать решение в суде.
Вопрос №85142Ответы: 1
05.07.2026#Нужен документ
Споры с управляющими компаниями (УК) и ТСЖ
Цоколь магазина на первом этаже — это часть фасада дома и общего имущества? Разбираем нормы для суда
У нас делали капремонт фасада дома, а цоколь магазина, который находится в этом доме, не тронули. Я считаю, что это неправильно, ведь цоколь — это часть фасада. Этот магазин на первом этаже, и его цоколь по сути продолжение остального фасада. Получается, что фирма, которая делала ремонт, его просто пропустила. В смете было написано про ремонт всего фасада, но они говорят, что цоколь не входит в общее имущество дома. На собрании жильцов было решение о ремонте общего имущества, и я думаю, что цоколь должен быть общим. Может, есть какие-то нормы, что относится к общему имуществу? Объясните, пожалуйста, это вообще часть фасада и общего имущества или нет? А то я хочу в суд подавать.
Вопрос №85116Ответы: 2
05.07.2026#Нужен документ
Споры с управляющими компаниями (УК) и ТСЖ
Кто оплачивает ремонт нулевой шины в общем этажном электрощитке после прибора учёта — ответственность УК или жильцов по правилу 491
Кто оплачивает ремонт нулевой шины в общем этажном электрощитке, которая находится после прибора учёта? Ведь по правилу 491 весь этажный щиток — зона ответственности УК. Граница ответственности по счётчику — это, как я понимаю, относится к сетям, то есть к проводке. Но нулевая шина — это не провод, а металлическая пластина внутри общего щитка, хоть и после счётчика. У нас в подъезде она сгорела, соседи говорят, что это наше дело, а я думаю, что УК должна чинить. В квитанции написано: "лэп-311", возможно, это какой-то норматив. Кто прав?
Вопрос №85048Ответы: 1
05.07.2026#Нужен документ
Споры с управляющими компаниями (УК) и ТСЖ
УК подписала договор на вывоз мусора и поставила дополнительный бак без согласия жильцов: законно ли это и как заставить убрать лодочку
Здравствуйте. Управляющая компания без нашего ведома подписала договор с оператором по вывозу мусора, где мы платим за факт, а не по нормативу. На площадке стоят баки для двух домов, и магазин рядом туда же сваливает свой мусор. В этом месяце УК поставила туда ещё одну «лодочку» и прислала счёт в три раза больше обычного, сказав, что это доначисление по допсоглашению с оператором. Никакого собрания не было, мы эту лодочку не просили. Скажите, законно ли УК так менять условия без нас? И как заставить убрать эту лодочку и не платить за чужой мусор?
Вопрос №84978Ответы: 1
05.07.2026#Нужен адвокат
Споры с управляющими компаниями (УК) и ТСЖ
Новая УК прислала перерасчёт на 8000 рублей после смены управляющей компании: как узнать, законен ли он и куда обращаться, если компания раскидала долги неплательщиков на всех жильцов
Здравствуйте. С начала этого месяца наш дом перешёл под управление новой управляющей компании. А старая в этом месяце прислала квитанцию с каким-то перерасчётом на примерно 8000 рублей. Никаких подробностей в квитанции нет, только графа перерасчёта и сумма. Звонил в старую УК, они говорят, что за домом числится долг в 800000 рублей и этот долг раскидали на всех жильцов. Опять же не дают никаких подробностей. В ГИС ЖКХ нет никаких отчётов о проделанной работе за последний год, чтобы можно было примерно понимать, о чём речь. Я предполагаю, что возможно они раскидали долги жильцов-должников, которые долгое время не оплачивали квитанции, на всех. Подскажите как действовать и куда обращаться, чтобы хотя бы понять, действительно ли нужно оплачивать этот перерасчёт, или просто компания пытается стрясти долги неплательщиков с тех жильцов, кто исправно платил все эти годы.
Вопрос №84967Ответы: 1
05.07.2026#Нужен документ

Адвокат по спорам с УК и ТСЖ | Юридическая помощь

Профессиональная защита прав в спорах с управляющими компаниями и ТСЖ. Опытные адвокаты помогут взыскать ущерб, оспорить тарифы и расторгнуть договор.

Административное право

Арбитражное процессуальное право

Банковское и финансовое право

Защита прав потребителей

Земельное право

Интеллектуальная собственность и информационное право

Корпоративное и предпринимательское право

Медицинское право

Миграционное право

Налоговое и таможенное право

Наследственное право

Семейное право

Страховое право

Судебный процесс и исполнительное производство

Трудовое и социальное право

Уголовное право и процесс

Экологическое право

Вопросы по сфере Жилищное право

Как привлечь управляющую компанию ТЦ к ответственности за бездействие: сорванный ветром профнастил с крыши, протечки и неработающие лифты

Администрация снесла забор вокруг МКД без согласия жильцов: что делать, если обещали поставить новый, но обманули

УК отказывается менять первый запорный кран до счетчика: граница ответственности по резьбовому соединению

Какой процент голосов нужен для решения о капитальном ремонте на общем собрании собственников: достаточно ли простого большинства или нужно две трети?

Цоколь магазина на первом этаже — это часть фасада дома и общего имущества? Разбираем нормы для суда

Кто оплачивает ремонт нулевой шины в общем этажном электрощитке после прибора учёта — ответственность УК или жильцов по правилу 491

УК подписала договор на вывоз мусора и поставила дополнительный бак без согласия жильцов: законно ли это и как заставить убрать лодочку

Адвокат по спорам с УК и ТСЖ | Юридическая помощь