Кто должен платить за ремонт фасада нежилого помещения на первом этаже МКД: УК или собственник — разъяснения и закон
Подскажите, кто должен платить за ремонт фасада нежилого помещения на первом этаже многоквартирного дома — управляющая компания или я как собственник? У нас дом под управлением ООО «УК Наш Дом», они говорят, что фасад — это общее имущество, но ремонт именно части стены, примыкающей к моему помещению, должны делать за мой счёт. Я читал, что по закону фасад дома относится к общедомовому имуществу, и ремонт должен проводиться за счёт взносов на капремонт или текущее содержание. Но в моём договоре аренды с УК ничего чётко не прописано. В выписке из ЕГРН моё нежилое помещение обозначено, но границы фасада не указаны. Может, есть какие-то разъяснения Верховного суда? Как мне правильно поступить, чтобы не пришлось платить из своего кармана, если это не моя обязанность?