Военная КЭЧ выдала квартиру по соцнайму, а теперь Минобороны угрожает выселением из-за недействительности договора. Что делать, как приватизировать квартиру?
Мой отец — военный пенсионер. Для улучшения жилищных условий в 2006 году нашей семье выдали вторую квартиру, потому что больших квартир на тот момент не было. При этом поставили условие — первую квартиру приватизировать, что мы и сделали. Вторая квартира дана по договору социального найма с правом бессрочного проживания. В ней прописаны отец, мать и я — дочь. Отец захотел переоформить квартиру на меня.
Та военная КЭЧ нашего города, которая выдавала квартиру, давно ликвидирована. Мы нашли её правопреемника — территориальное управление имущественных отношений Минобороны, и я написала им на электронную почту с вопросом, как переоформить квартиру и что для этого нужно. Они ответили, что эта квартира у них на балансе не числится, и переадресовали моё обращение в центральное жилищное управление Минобороны (филиал). Там тоже ответили, что имущества у них нет. Тогда я спросила, как узнать, кому же всё-таки передали квартиру. Мне ответили, что они уже направили запрос прежнему балансодержателю о переводе квартиры в оперативное управление.
Через некоторое время мне позвонила женщина, как выяснилось — начальник территориального отделения этого жилищного управления, и сказала, что в нашем городе есть их отдел, попросила прийти. Я пришла. На приёме она заявила, что проект приказа о передаче квартиры уже подготовлен, и как только квартира встанет к ним на баланс, они нас выселят, потому что договор социального найма считается недействительным, так как отец уже давно не служит и к Минобороны отношения не имеет. Чтобы нас не выселили, мы должны сами подать в суд и оформить квартиру в собственность в порядке приватизации. А пока идут суды, они готовы заключить с нами договор коммерческого найма, и за аренду надо будет платить. И предупредила: если в суд не подадим — выселят.
Получается, вместо того чтобы проконсультировать, они всё это время тихонько решали судьбу нашей квартиры. И ни разу с моим отцом как нанимателем не связались, никаких документов — ни договора, ни паспортов, ни доверенности — не запрашивали, хотя я действовала по устной договорённости.
Естественно, мы хотим оставить квартиру за собой. Подскажите, что нам делать в такой ситуации?