Правомерность требований покупателей о расторжении договора купли-продажи квартиры из-за недостатков жилья и возможные последствия возврата средств
Здравствуйте. У меня вот какая история: Продавец, он же единственный собственник квартиры (купил ее до вступления в брак), продал это жилье. Покупатели — это пара, официально не женаты, развелись, но вместе живут. Одна из них оформила нотариальную доверенность на другого, чтобы тот мог действовать от ее имени. Этот доверенный лицо приехал посмотреть квартиру, взял с собой родителей, дал наличными как аванс, и они пошли в регистрирующий орган оформить сделку. Там все сделали, подтверждение пришло через госуслуги. Потом обратились в государственный фонд, подали заявку на перевод мат капитала на счет продавца, деньги пришли в банк. Обе стороны сходили в тот же орган и сняли обременение. А потом, из-за злословия соседей, которые наговорили покупателям, что квартира — рассадник тараканов и детям там не жить, те начали истерику. Требуют либо вернуть часть денег, снизив цену, либо вообще расторгнуть сделку, мол, жить в таком месте отказываются. Это вообще законно с их стороны? Смогут ли они просто так, по своему желанию, расторгнуть уже оформленный договор? И если вдруг смогут, то что будет с деньгами, особенно с теми, что из мат капитала — придется ли их возвращать обратно в фонд? Квартира сейчас пустая, никто не прописан, долгов нет. Тараканы бывают, но это когда соседи не следят, дом-то многоквартирный. Мы даже предложили полностью оплатить вызов спецслужбы для дезинсекции, но они не согласны. В квартире оставлена вся мебель и техника, в целом уютно.
