Как переоформить договор аренды садового участка после смерти отца: наследование, документы и порядок действий
Ситуация такая. У отца был в аренде садовый участок земли, договор на 3 года, осталось ещё примерно полтора. Договор обычный, с местной администрацией, зарегистрирован как положено, платил он исправно, задолженности нет. Участок в садовом товариществе, есть книжка садовода, но сам участок не в собственности, только аренда. Отец умер. Наследники — я и сестра, вступаем в наследство, свидетельство ещё не получили, ждём. Вот и вопрос: как и где нам оформить аренду на себя? Надо ли этот договор расторгать и заключать новый или можно как-то переоформить на нас по наследству? Идти для этого в администрацию или сразу в Росреестр, и нужно ли что-то брать от правления товарищества? И вообще, переходит ли аренда по наследству или её прекращают и участок могут отдать другому? Что для этого нужно конкретно — какие заявления, какие документы, надо ли ждать свидетельства о праве на наследство или можно начинать раньше, пока срок аренды не вышел? И как быть с платежами за эти месяцы, пока всё не переоформлено, платить ли нам или ждать, чтобы долг не нарос. Подскажите, пожалуйста, по шагам, а то в администрации толком ничего не объяснили.