Вопросы по сфере Гражданское право

Договоры купли-продажи
Расходы на собственные стройматериалы при продаже дома раньше 5 лет
Добрый день. Я приобрел земельный участок и построил дом для личного проживания. У меня есть ИП (розничная продажа строительных материалов) на патентной системе. Если вдруг в будущем решу продать дом до истечения пяти лет владения, могу ли я при расчете налога с дохода учесть расходы на материалы, которые брал у своего же магазина? Есть товарные чеки на газоблок, сухие смеси, обрезные доски и металлочерепицу. Смогу ли я подтвердить эти затраты перед налоговой, и не посчитают ли они такое взаимозависимой сделкой?
Вопрос №72610Ответы: 1
31.05.2026#Нужен документ
Договоры купли-продажи
Налог с продажи двух домов после межевания участка и льготы для семьи с детьми
Добрый день! В прошлом году я закончил строительство двух домов на одном земельном участке, который потом размежевал на два самостоятельных. Дома зарегистрировал по отдельности, у каждого теперь свой кадастровый номер. Сейчас планирую их продать. Участок и строения находятся в Калужской области, Жуковском районе. Подскажите, какой налог с продажи мне придется заплатить? Слышал, что если владеть недвижимостью меньше пяти лет, то налог может быть существенным. Есть ли какие-то послабления, например, для многодетных? У меня двое детей. В документах на межевание было указано, что целевое назначение — ИЖС. В выписках из ЕГРН на дома площадь 120 и 80 кв.м. Заранее спасибо! С уважением, Алексей.
Вопрос №72562Ответы: 1
31.05.2026#Нужен документ
Договоры купли-продажи
Переоформление нежилой недвижимости с физлица на ООО с учётом налогов
Мы с партнёром построили нежилое здание с участком, ввели в эксплуатацию в начале этого года. Но документально все оформлено только на меня как физическое лицо. Теперь решили создать ООО на двоих, доли пополам, и здание вместе с землей передать на баланс этой фирмы, чтобы владеть через ООО. Цель — сделать всё по-быстрому, с минимальными денежными затратами и, конечно, не нарваться на налоги. Слышал про варианты: внести недвижимость в уставный капитал, или оформить договор купли-продажи, или даже дарение? Но везде есть подвохи с НДС, налогом на прибыль, да и нотариальные расходы пугают. Может, кто сталкивался, как правильно поступить в такой ситуации, чтобы не переплатить государству и не затянуть процесс?
Вопрос №72539Ответы: 1
31.05.2026#Нужен документ
Договоры купли-продажи
Влияние самозанятости на будущую пенсию предпенсионера при сдаче квартиры
Добрый день. Я предпенсионер, 56 лет, стаж 21 год. Последние 5 лет официальной работы моя белая зарплата была 45 000 рублей. Потом уже 7 лет нигде официально не работаю, только подработки. Сейчас надо сдавать квартиру, доход примерно 45 000 в месяц. Чтобы платить меньше налога, думаю оформиться как самозанятый. Но переживаю: не скажется ли это на моей будущей пенсии? Вдруг самозанятость как-то уменьшит пенсионные баллы или лишит каких-то льгот для предпенсионеров? И вообще, идет ли стаж при самозанятости, если не платить добровольные взносы? Хотелось бы понять, стоит ли регистрироваться или лучше по старинке сдавать без оформления?
Вопрос №72534Ответы: 1
31.05.2026#Нужен документ
Договоры купли-продажи
Обязан ли я платить налог с дохода в USDT от партнерской программы, если не продаю их в рубли?
Здравствуйте. Я работаю с одной партнерской программой, они начисляют вознаграждение в криптовалюте USDT прямо на мой кошелек. В конце месяца приходит сумма в USDT. Вопрос такой: я должен платить налог с этого дохода сразу, как только получил USDT, или только когда обменяю их на рубли и получу на карту? А если я их вообще не продаю, а трачу USDT на товары, то как быть? Я слышал, что налог платится с полученной экономической выгоды, но непонятно, является ли получение USDT доходом. Я не ИП, физлицо. И какой налог платить? Может, самозанятым? Подскажите, пожалуйста.
Вопрос №72529Ответы: 1
31.05.2026#Нужен документ
Договоры купли-продажи
Продажа нежилого помещения компанией на УСН с НДС ниже кадастровой стоимости: как определить налоговую базу?
Добрый день! Наша компания применяет УСН (доходы минус расходы) и ставку НДС 5%. Сейчас мы продаем своё нежилое помещение, которое использовали как офис, обычному физическому лицу. Цена продажи установлена ниже кадастровой стоимости. Подскажите, пожалуйста, какая цена будет учтена в налогооблагаемой базе? Есть ли правило, что для целей налогообложения нужно брать кадастровую стоимость, независимо от договорной цены, как это предусмотрено для физических лиц по НДФЛ? В договоре цена указана конкретная сумма, но мы слышали, что налоговая может доначислить налог исходя из кадастровой стоимости. Если такое правило действует, то как его применять? Спасибо!
Вопрос №72494Ответы: 1
31.05.2026#Нужен документ
Договоры купли-продажи
Начало срока владения подаренной долей квартиры — с даты дарения?
Ситуация: продажа квартиры, полученной по наследству в 2021 году, долевая собственность 50/50 с моей сестрой. Я проживаю в Германии более 3 лет, налоговый резидент Германии. Сестра живет в Москве, будет участвовать в сделке лично. По выписке из ЕГРН от 15.02.2023 кадастровая стоимость квартиры 10 млн руб., а в наследственном деле есть отчет об оценке на дату смерти наследодателя — 9,5 млн. Рассматриваем варианты: (А) продать обе доли, я — по доверенности, (Б) я дарю свою долю сестре, затем она продает квартиру целиком. Нужна общая правовая картина и оценка рисков. - Примут ли доверенность, удостоверенную в консульстве РФ в Берлине, для подписания ДКП, регистрации в Росреестре и получения денег? Есть ли случаи отказов со стороны нотариусов, банков (при ипотеке у покупателя) по таким доверенностям? - Действует ли сейчас освобождение от НДФЛ для нерезидентов при владении наследственным имуществом более 3 лет (п. 17.1 ст. 217.1 НК РФ)? Если да, применимо ли ко мне? - Если освобождение не применяется: ставка 30% — с какой базы? Можно ли нерезиденту использовать вычет 1 млн руб. или учесть расходы наследодателя? - Кто должен удержать и перечислить налог: покупатель как налоговый агент или я сам через 3-НДФЛ? - Не увидит ли налоговая в дарении перед продажей схему ухода от налогов? Есть ли практика по ст. 54.1 НК РФ (необоснованная налоговая выгода) или ст. 170 ГК РФ (притворная сделка) в подобных случаях? - Дарение между братом и сестрой — точно без НДФЛ? Сестра — близкий родственник по ст. 14 СК РФ, но нужно подтверждение, что налоговая не доначислит ей налог на подаренную долю. - Срок владения подаренной долей для сестры — с нуля? Если она получит мою долю и продаст квартиру до истечения 3 лет, то заплатит НДФЛ 13% с «моей» половины? И есть ли смысл выждать 3 года, чтобы продать без налога — насколько это реально и безопасно?
Вопрос №72492Ответы: 1
31.05.2026#Нужен адвокат
Договоры купли-продажи
Как списать налоговые начисления, пришедшие за период срочной службы
Здравствуйте! Я, Сидоров Алексей из Самары, в 2022 году зарегистрировался как предприниматель, но по факту деятельность не вёл. В 2023 году меня призвали в армию. За это время мне начислили налог (какие-то фиксированные взносы, как я понял). В бумаге из налоговой указано, что долг за 2023 год. Можно ли его списать или как-то отменить, ведь я служил и доходов не было? Или надо было заранее уведомлять? Подскажите, пожалуйста.
Вопрос №72487Ответы: 1
31.05.2026#Нужен документ
Договоры купли-продажи
Какой налог платить несовершеннолетнему при выводе криптовалюты через отца?
Здравствуйте, мне 17 лет, в 16 я покупал криптовалюту через п2п в мессенджере, чеков не сохранилось, могу найти только переводы физлицам в истории банковских операций. Вложено всего было около 60 тысяч рублей, сначала часть потерял (где-то 30 тыс.), а на оставшиеся купил NFT и потом как-то вышло, что получил примерно 50 тыс. в usdt. Поскольку мне нет 18, я хочу попросить отца зарегистрироваться на иностранной бирже, перевести ему эту крипту, и чтобы он её продал и вывел деньги на свою карту российского банка. Подскажите, нужно ли мне будет платить налог или это ляжет на отца? Ведь изначально вложенная сумма меньше той, что получилась в итоге, но выводить будет отец, которому я сначала переведу криптовалюту, а он уже продаст. Какой налог и как в таком случае платить в России? И кто и как должен декларировать эти операции? Подтверждений покупки крипты через п2п нет, доступ к аккаунту в мессенджере утерян. Может, есть какие-то способы уменьшить налог или обосновать, что это подарок отцу? Хотелось бы разобраться, чтобы не нарушить закон.
Вопрос №72485Ответы: 1
31.05.2026#Нужен документ

Адвокаты по договорам купли-продажи | Юридическая помощь

Квалифицированные адвокаты по договорам купли-продажи. Составление, экспертиза, сопровождение сделок. Защита в суде. ...

Административное право

Арбитражное процессуальное право

Банковское и финансовое право

Защита прав потребителей

Земельное право

Интеллектуальная собственность и информационное право

Корпоративное и предпринимательское право

Медицинское право

Миграционное право

Налоговое и таможенное право

Наследственное право

Семейное право

Страховое право

Судебный процесс и исполнительное производство

Трудовое и социальное право

Уголовное право и процесс

Экологическое право

Вопросы по сфере Гражданское право

Расходы на собственные стройматериалы при продаже дома раньше 5 лет

Налог с продажи двух домов после межевания участка и льготы для семьи с детьми

Переоформление нежилой недвижимости с физлица на ООО с учётом налогов

Влияние самозанятости на будущую пенсию предпенсионера при сдаче квартиры

Обязан ли я платить налог с дохода в USDT от партнерской программы, если не продаю их в рубли?

Продажа нежилого помещения компанией на УСН с НДС ниже кадастровой стоимости: как определить налоговую базу?

Начало срока владения подаренной долей квартиры — с даты дарения?

Как списать налоговые начисления, пришедшие за период срочной службы

Какой налог платить несовершеннолетнему при выводе криптовалюты через отца?

Адвокаты по договорам купли-продажи | Юридическая помощь