Дочь арендовала дом на июль, внесла задаток 50 тыс. и подписала договор. Сейчас хочет отказаться от аренды, но боится, что придется заплатить полную стоимость (еще 120 тыс.) по условиям договора. Предупреждала хозяина в марте, он обещал вернуть деньги при новых арендаторах. Хозяин не сообщил о карпах в пруду и лестнице на второй этаж — это существенные недостатки. Можно ли расторгнуть договор без штрафа?
Здравствуйте! Моя дочь арендовала дом на июль в Лемболово (похожее место). Внесла задаток 50 тыс. и подписала договор с арендодателем. Сейчас появилось большое желание туда не ехать. Но она говорит, что остальные деньги (еще 120 тыс.) все равно будет обязана заплатить по договору. Она пыталась вернуть аванс еще в марте, так как хозяин прямо на участке в пруду разводит карпов (рыба) и к жилым помещениям ведет лестница на второй этаж (наверное, это неудобно с маленьким ребенком). Но тогда хозяин сказал, что выставит снова дом на сдачу и, когда новые арендаторы внесут аванс, он отдаст эти деньги ей. В результате она ничего не стала делать. Я ей говорю - ну, а что если плюнуть на аванс и просто не поехать. Но дочь говорит, что по договору все равно обязана заплатить, так как не расторгла договор вовремя. Можно что-то с этим сделать? В договоре прописано, что при досрочном расторжении по инициативе арендатора задаток не возвращается, и арендатор обязан оплатить полную стоимость аренды, если не предупредил за месяц. Но мы предупредили в марте, а срок аренды был на июль. Ещё хозяин не упомянул про карпов и лестницу при подписании, а это может быть существенным недостатком.